Casa com 3 Quartos à venda, 132m² - Vila Dos Remédios

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RENDA IMEDIATA + POTENCIAL DE EXPANSÃO Se você busca um imóvel que já gere renda desde o primeiro dia, com possibilidade real de valorização e expansão, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Localização: Rua Físico Lawrence, 376 Vila dos Remédios, São Paulo ________________________________________ RENDA ATIVA GARANTIDA Imóvel já locado com excelente fluxo de caixa: Casa 01: R$ 1.550,00 Casa 02: R$ 1.211,04 Casa 03: R$ 1.250,00 Renda total: R$ 4.011,04/mês Retorno aproximado: 0,71% ao mês Contratos ativos Renda imediata Baixo risco de vacância (perfil muito procurado) ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno: 300m² Área construída: 132m² 3 casas independentes no mesmo terreno Cada unidade conta com: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Diferenciais: Casas 01 e 02 com varanda Casa 03 com quintal privativo nos fundos Todas com 1 vaga de garagem ________________________________________ POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO Além da renda atual, o imóvel oferece: Quintal lateral + quintal nos fundos Espaço adicional no fundo do terreno Possibilidade de construir mais uma unidade Aumento direto na rentabilidade mensal Excelente oportunidade de forçar valorização no ativo ________________________________________ SOBRE A LOCALIZAÇÃO VILA DOS REMÉDIOS A Vila dos Remédios é uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, conhecida por: Fácil acesso à Marginal Tietê Proximidade com bairros como Lapa e Osasco Forte demanda por locação (região com perfil residencial consolidado) Infraestrutura completa: Mercados, padarias e farmácias próximos Escolas e serviços essenciais Transporte público acessível Região com constante desenvolvimento Perfil ideal para locação rápida e constante -