Casa com 3 Quartos à venda, 210m² - Vila Jaguara

**SOBRADO À VENDA NA VILA JAGUARA SÃO PAULO | ESPAÇO, CONFORTO E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO** Descubra uma excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel diferenciado na Vila Jaguara, em São Paulo! Este incrível sobrado residencial foi projetado para oferecer conforto, praticidade, espaço e versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam ambientes amplos e também para investidores que buscam um imóvel com possibilidades de geração de renda. Com aproximadamente 210 m² de área construída e 207 m² de área total esta propriedade oferece uma distribuição inteligente dos ambientes e um aproveitamento excepcional dos espaços. o imóvel possui características que atendem muito bem às necessidades de uma família, contando com ,2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. Um dos grandes diferenciais é a ampla garagem com capacidade para até 6 automóveis, proporcionando segurança, comodidade e muito espaço para veículos. Além disso, o imóvel conta com um amplo salão, ideal para festas, confraternizações, reuniões familiares ou até mesmo para criação de um espaço de lazer personalizado. Outro destaque é a edícula independente, composta por 1 dormitório, cozinha e banheiro, uma estrutura extremamente versátil que pode ser utilizada para acomodar familiares, receber visitantes, criar um espaço privativo para trabalho ou até mesmo ser aproveitada como uma unidade com potencial para geração de renda. Além de todas essas características, esta é uma construção com proposta diferenciada e aproveitamento inteligente dos espaços, oferecendo possibilidade de investimento para renda, seja por locação da edícula, utilização comercial conforme a legislação e características da região, ou outras estratégias de valorização patrimonial. A localização é outro ponto forte. Situado na Rua Coronel Virgílio dos Santos, na Vila Jaguara, o imóvel está próximo a escolas, comércio, lojas, hospitais, serviços essenciais e transporte público. Também possui fácil acesso às principais vias e rodovias da região, facilitando a mobilidade para diferentes pontos de São Paulo. Tudo isso em um bairro residencial, tranquilo e arborizado, que proporciona praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Se você procura um imóvel espaçoso, versátil, com excelente estrutura, garagem para vários veículos e potencial para moradia e investimento, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. Não perca tempo! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste sobrado. Imagine sua família vivendo com conforto, recebendo amigos no amplo salão, aproveitando a churrasqueira e contando ainda com uma edícula independente e diversas possibilidades de utilização.