Casa com 3 Quartos à venda, 96m² - Vila Leopoldina

Excelente oportunidade para morar ou investir! Este sobrado semi-isolado de 150 m² oferece total praticidade e flexibilidade de uso (Residencial ou Comercial). 🔹 3 dormitórios amplos 🔹 2 banheiros 🔹 Quintal privativo para aproveitar bons momentos ao ar livre 🔹 3 vagas de garagem 🔹 Localização privilegiada: Próximo a diversos empreendimentos de alto padrão na Vila Leopoldina. A Rua Carlos Weber é uma das vias mais desejadas e valorizadas da Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo. Unindo um perfil residencial moderno a uma infraestrutura completa, a rua se destaca pela conveniência de fazer tudo a pé, segurança e fácil acesso aos principais pontos da capital. Localização e Mobilidade Conectividade: Fácil acesso às Avenidas Imperatriz Leopoldina, Doutor Gastão Vidigal e à Marginal Pinheiros. Transporte Público: Próxima à Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8-Diamante) e atendida por diversas linhas de ônibus municipais. Ensino e Formação (Polo Educacional) A região conta com algumas das instituições de ensino mais conceituadas da Zona Oeste, atendendo desde a educação infantil até o ensino superior: Colégios de Destaque: Próxima a instituições renomadas como o Colégio Santo Américo, Colégio Beacon Academy, Colégio Móbile (unidades/infraestrutura na região), SESI Vila Leopoldina e Escola Vera Cruz. Ensino Superior e Técnico: Proximidade com o campus do SENAI e fácil acesso às universidades da região oeste e ao campus da USP (Cidade Universitária). Cultura, Lazer e Qualidade de Vida Além de estar a poucos minutos do Parque Villa-Lobos (uma das maiores e melhores áreas verdes de São Paulo), a região da Carlos Weber oferece uma rica cena cultural e de convivência: Espaços Culturais: Proximidade com o SESC Pinheiros e o Teatro UMC, além de galerias de arte, ateliês e espaços criativos que ocupam os galpões revitalizados do bairro. Gastronomia e Convivência: A própria rua é um polo gastronômico, recheado de bistrôs, cafés charmosos, padarias artesanais e restaurantes renomados. 💡 Perfeito para quem busca moradia com espaço ou o endereço ideal para o seu negócio.