Casa com 3 Quartos à venda, 108m² - Vila Leopoldina

Casa Térrea na Vila Leopoldina – Excelente Oportunidade para Morar, Reformar ou InvestirEm uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, esta casa térrea reúne localização privilegiada, excelente potencial construtivo e inúmeras possibilidades de modernização. Situada em uma rua tranquila e estritamente residencial, em uma travessa da Rua Carlos Weber, oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, conveniência e valorização patrimonial.O imóvel possui uma planta funcional, com sala de estar, cozinha, 3 dormitórios, 2 banheiros e corredor lateral independente, proporcionando circulação prática entre os ambientes. Nos fundos, a distribuição dos cômodos garante privacidade, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do futuro proprietário. Conta ainda com 2 vagas de garagem.O grande diferencial está no amplo terreno, que oferece excelente aproveitamento para ampliação, modernização do projeto ou até mesmo o desenvolvimento de uma nova residência de alto padrão, conforme o perfil do investidor. Trata-se de uma oportunidade para agregar valor por meio de reforma ou retrofit, em um bairro com constante demanda e forte potencial de valorização.A localização é um dos principais atrativos. Está próxima ao polo gastronômico e comercial da Vila Leopoldina, com supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e serviços acessíveis a pé. Também fica próxima ao Colégio Santo Ivo, ETEC Prof. Basilides de Godoy, Universidade São Judas, Universidade Cruzeiro do Sul, SESI, Parque Villa-Lobos e às principais redes de farmácia da região.Com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, o imóvel oferece mobilidade para diferentes regiões da cidade.Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com terreno valorizado e grande potencial de transformação, seja para moradia, investimento ou desenvolvimento imobiliário.