Casa com 3 Quartos à venda, 244m² - Alto de Pinheiros

Imóvel espaçoso em localização privilegiada da Vila Madalena, ideal para residência, comércio ou ambos. Em frente à praça, com excelente visibilidade e fácil adaptação para diversos negócios!Com 244 m² de área construída em um terreno generoso de 372 m², este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade em uma das ruas mais valorizadas da Vila Madalena. Seja para uso comercial, residencial ou misto, o espaço atende perfeitamente às duas finalidades.O imóvel é composto por uma casa principal, um salão no piso térreo e uma sobreloja, permitindo múltiplas configurações de uso — ideal para escritórios, clínicas, ateliês, coworkings ou pequenos comércios. Já funcionaram no local uma papelaria e um escritório de arquitetura, demonstrando o potencial de adaptação do espaço.Ambientes amplos, boa iluminação natural e ótima distribuição interna garantem funcionalidade e conforto. A fachada voltada para uma praça arborizada oferece visibilidade e charme ao imóvel, além de um entorno com circulação constante de pedestres.A localização é estratégica: próxima a colégios, comércios, cafés, restaurantes e a poucos minutos da estação de metrô Vila Madalena, além de fácil acesso às principais vias da cidade.Imóvel raro e cheio de possibilidades no coração da zona oeste de São Paulo. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única na Vila Madalena!