Casa com 3 Quartos para alugar, 82m² - Vila Maria

Casa Térrea para Locação na Vila Maria Baixa – 3 Dormitórios | Quintal | Salão Multiuso | Excelente Localização Esta casa térrea para locação residencial, com aproximadamente 85 m² de área útil, foi planejada para proporcionar ambientes bem distribuídos e uma rotina mais confortável para toda a família. O imóvel dispõe de: * 3 dormitórios bem iluminados e arejados; * Sala ampla integrada à cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional; * Cozinha prática com excelente aproveitamento de espaço; * Banheiro social; * Área de serviço independente; * Quintal privativo, ideal para momentos de lazer, pets ou jardinagem; * 1 vaga de garagem; Salão anexo com aproximadamente 26 m², perfeito para escritório, home office, ateliê, depósito, sala de estudos, espaço para pequenos negócios ou ambiente de convivência. A planta inteligente favorece a circulação entre os ambientes e aproveita muito bem a iluminação e ventilação natural, tornando o imóvel ainda mais agradável para o dia a dia. Localização privilegiada Situada em uma das melhores regiões da Vila Maria Baixa, a casa está em uma rua tranquila e ao mesmo tempo cercada por toda a infraestrutura que você precisa. Sua localização oferece fácil acesso às principais vias da região, como: Avenida Guilherme Cotching; * Rua Curuçá; * Marginal Tietê; * Rodovia Presidente Dutra; * Rodovia Fernão Dias. A Rua Itaúna está localizada em uma área bastante valorizada da Vila Maria Baixa e oferece fácil acesso a diversos pontos importantes da região, como: * Parque do Trote; * Shopping Center Norte; * Lar Center; * Expo Center Norte; * Hospital Nossa Senhora do Rosário; * UBS Vila Maria; * Colégios e escolas da região; * Diversas linhas de ônibus; * Padarias tradicionais; * Mercados; * Farmácias; * Restaurantes; * Bancos; * Academias; * Comércio variado. Tudo isso proporciona mais comodidade e reduz o tempo gasto nos deslocamentos diários. A Vila Maria é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de São Paulo. Sua localização estratégica permite acesso rápido ao centro da cidade, ao Aeroporto de Guarulhos e às principais rodovias do estado. A região reúne características que agradam tanto famílias quanto profissionais que trabalham na Zona Norte, oferecendo excelente infraestrutura urbana, segurança, mobilidade e qualidade de vida. Outro grande diferencial é a forte presença de empresas, centros logísticos, escritórios e galpões comerciais, tornando a Vila Maria uma excelente opção para quem deseja morar próximo ao trabalho e reduzir o tempo no trânsito.