Vila Maria Alta
Bairro residencial na zona norte com boa localização, oferecendo custo-benefício atrativo e acesso facilitado ao centro.
1,2 km de Vila MariaValor médio para alugar casa
R$ 5.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 160
Rua Itaúna
R$ 1.100/mês
Cond. isento • IPTU R$ 51
Endereço não informado
R$ 1.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 38
Rua Sargento Agostinho Ferreira
R$ 4.700/mês
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Eli
R$ 2.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 121
Avenida das Cerejeiras
R$ 2.100/mês
Cond. isento • IPTU R$ 35
Rua Severa
R$ 3.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tomás Speers
R$ 3.300/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alcântara
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dom Luís Felipe de Orleans
R$ 1.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 38
Rua Sargento Agostinho Ferreira
R$ 2.300/mês
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Doutor Afonso Vergueiro
R$ 1.200/mês
Cond. isento • IPTU R$ 60
Endereço não informado
R$ 1.200/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 74
Rua Diamantina
R$ 1.250/mês
Cond. isento • IPTU R$ 83
Rua Eli
R$ 2.700/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 130
Rua Sargento Agostinho Ferreira
R$ 3.200/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua da Gávea
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dom Luís Felipe de Orleans
R$ 4.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 542
Avenida Guilherme Cotching
R$ 5.000/mês
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Araritaguaba
R$ 2.600/mês
Cond. isento • IPTU R$ 231
Rua Hiroshima
R$ 1.300/mês
Cond. isento • IPTU R$ 68
Rua das Gueixas
R$ 1.300/mês
Cond. isento • IPTU R$ 140
Rua Vianópolis
R$ 1.500/mês
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 195
Praça Rio Brilhante
R$ 1.100/mês
Cond. isento • IPTU R$ 90
Rua Amambaí
R$ 1.700/mês
Cond. isento • IPTU R$ 90
Endereço não informado
R$ 1.250/mês
Cond. isento • IPTU R$ 24
Rua Sargento Agostinho Ferreira
R$ 1.200/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 49
Travessa Nicolas de Marle
R$ 4.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Eli
R$ 1.200/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 70
Avenida Alberto Byington
R$ 1.290/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Mussumés
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Casas para alugar em Vila Maria, São Paulo, SP oferecem praticidade e conforto em uma região que combina tradição e modernidade.
O bairro é conhecido por sua vida urbana dinâmica, ampla rede de serviços e boas opções de transporte, atraindo famílias e profissionais que buscam qualidade de vida na capital paulista.
Morar na Vila Maria é viver em um bairro tradicional da zona norte de São Paulo, que mantém características familiares sem abrir mão da praticidade de uma grande metrópole.
A região se destaca pela boa oferta de comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais, além de contar com áreas de lazer e cultura que enriquecem a rotina dos moradores.
O bairro é bastante procurado por quem deseja morar em uma área bem localizada, mas sem os custos mais elevados de regiões centrais da cidade.
A Vila Maria tem como destaque a proximidade com importantes vias de acesso, como a Marginal Tietê e a Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento tanto para outras áreas da capital quanto para o interior e o litoral.
Além disso, o bairro oferece hospitais, como o Hospital Municipal Vila Maria, instituições de ensino de diferentes níveis e uma rede variada de restaurantes e lojas. Para quem busca lazer, a região conta com praças e espaços que promovem convivência comunitária.
O transporte público no Vila Maria é bem estruturado, com linhas de ônibus que conectam o bairro às principais estações de metrô da zona norte e centro de São Paulo.
A futura Linha 19-Celeste do Metrô também deverá ampliar ainda mais a mobilidade na região, beneficiando moradores e valorizando imóveis. Outro ponto favorável é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, ideal para quem viaja com frequência.
Quem busca casas para alugar na Vila Maria deve observar fatores como a localização dentro do bairro, proximidade de transporte público e opções de comércio.
O bairro oferece desde casas mais tradicionais até imóveis modernos e reformados, atendendo perfis variados de famílias e profissionais.
Antes de fechar contrato, é recomendável comparar valores, verificar as condições do imóvel e analisar a segurança da região.
O Viva Real facilita o processo de busca ao reunir diversas opções de casas disponíveis para aluguel na Vila Maria em um só lugar. A plataforma permite filtrar por preço, tamanho, número de quartos e outras características, ajudando a encontrar o imóvel que mais se encaixa nas suas necessidades.
Além disso, oferece informações atualizadas e seguras para tornar a experiência mais prática e confiável.
Se você está em busca de praticidade e qualidade de vida, o Viva Real é o parceiro ideal para encontrar casas para alugar em Vila Maria, São Paulo, SP.
A plataforma conecta você às melhores oportunidades, simplificando o processo de aluguel e garantindo mais segurança na sua escolha.
Ainda tem dúvidas sobre a Vila Maria ou sobre o processo de aluguel? Acesse o Viva Real e confira todas as informações na seção de Perguntas Frequentes!
O preço varia conforme localização e tamanho, mas geralmente é mais acessível do que bairros centrais de São Paulo.
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O bairro conta com policiamento ativo e iniciativas comunitárias, mas como em qualquer grande cidade, recomenda-se atenção básica.
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Sim, praças, centros esportivos e proximidade com shoppings atendem diferentes perfis de moradores.
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O bairro é bem servido por linhas de ônibus e tem fácil acesso ao metrô nas regiões próximas, além de melhorias previstas com novas linhas.
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Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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Atualmente temos por volta de 131 casas disponíveis para aluguel em Vila Maria, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para aluguel de casa em Vila Maria, São Paulo - SP é R$ 1.500, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 850 e R$ 7.727.
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Aproximadamente 15% dos casas disponíveis para aluguel em Vila Maria, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de casa em Vila Maria, São Paulo é de R$ 45 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 13.7% no preço por m².
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A média de preço por m² para casa por número de quartos em Vila Maria, São Paulo - SP é aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Vila Maria, São Paulo - SP:
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