Santana
Santana é um bairro consolidado da zona norte de São Paulo, famoso por sua localização estratégica e infraestrutura completa.
4,3 km de Vila MariaR$ 4,3 mil/mês
Valor médio para alugar imóveis
+74% vs. Vila Maria
Dicas Viva
Lazer favorece a locação de imóveis em Vila Maria
O bairro, que já foi conhecido como o mais lusitano de São Paulo, possui hoje menos de 20% de sua população formada por descendentes de portugueses. Em 1944, os portugueses fundaram a Sociedade do Trote, que originou o Parque do Trote, espaço de 200 mil metros quadrados de área totalmente acessível aos deficientes físicos, com trilha dos sentidos, proporcionando o reconhecimento das espécies vegetais pelo olfato, tato e visão. O local possui quadra poliesportiva, pista de corrida, ciclovia, churrasqueiras e uma área verde de aproximadamente 162 mil metros quadrados. Os imóveis para alugar na Vila Maria são favorecidos também pelo Parque Tenente Faria Lima, onde há espaço para lazer e esporte, como pista de caminhada, campo de futebol, quadra poliesportiva e playground.
Vila Maria é ainda o bairro que abriga o Cidade Center Norte, maior polo de negócios da capital. Somados a esse empreendimento, os shoppings Center Norte e Lar Center e Expo Center Norte são referência comercial para a região. O Expo Center Norte em especial abriga o centro de exposições mais versátil e completo da América Latina, que estimula ainda mais a procura de imóveis para locação na Vila Maria.
O centro de exposições também está situado a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e a 40 minutos do Aeroporto de Congonhas, tendo ainda o Campo de Marte vizinho à Cidade Center Norte, como opção para aviões particulares e táxis aéreos.
É possível chegar à região pela Ponte Jânio Quadros, Rua Catumbi/Jequitinhonha e Ponte Curuçá. As principais vias do bairro são: Rua Curuça, Rua da Gávea, Avenidas Guilherme Cotching, Alberto Byington, Nadir Dias de Figueiredo, Conceição e Serafim Gonçalves Pereira. As estações do metrô Portuguesa-Tietê e Carandiru, ao lado do Terminal Rodoviário do Tietê, também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus pode ser consultado no SPTrans.
Os imóveis para locação na Vila Maria estão em uma região dotada de escolas públicas e privadas. Por ali estão três universidades particulares: Universidade Bandeirantes (UNIBAN), Universidade Nove de Julho (UNINOVE) e Universidade Paulista (UNIP).
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo