Casa com 3 Quartos à venda, 263m² - Vila Nova

Vende-se terreno de 1.440 m² com casa de 262,92 m2 no bairro Vila Nova, em Blumenau/SC, próprio para construção de prédios com apartamentos. Terreno totalmente plano e ótima localização. Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial construtivo, próximo ao centro e com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. O imóvel conta com 262,92 m² de área construída, distribuída em um amplo terreno de 1.440 m², composto por 4 lotes. Possui formato retangular, com 48 metros de frente para a Rua João Gomes da Nóbrega, oferecendo excelente visibilidade e aproveitamento. Além disso, apresenta zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2), altura livre, coeficiente de aproveitamento de 3,6 (aproximadamente 5.184 m²) e taxa de ocupação de 70%, sendo ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Um espaço ideal para quem busca investir ou morar com praticidade e grande potencial de valorização. Quer saber mais sobre o imóvel? Agende uma visita.