Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Vila Romana

Encante-se com esta excelente oportunidade na charmosa Vila Romana, em uma rua tranquila e bem localizada! Com 185 m² de terreno e 150 m² de área construída, esta casa oferece conforto, versatilidade e um ótimo aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: Edícula no quintal arborizado para sua privacidade e tranquilidade 3 dormitórios 3 banheiros Ampla sala, iluminada perfeita para receber sua família. Cozinha com armários planejados e janelas amplas, proporcionando muita luz natural e uma agradável vista livre para o quintal ao lado temos a área de serviço com muitos armários. Piso inferior se encontra a edícula ao meio do quintal, com árvores, trazendo charme e contato com a natureza. 2 vagas de garagem Localização estratégica na Vila Romana próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. Público-alvo Casa à venda Vila Romana indicada para famílias com crianças em idade escolar e profissionais que buscam conveniência: 3 dormitórios e 2 vagas em local com boa oferta de serviços e mobilidade. Escolas Escolas e colégios de referência a curta distância: EMECE Internacional (?667 m), Módulo (?814 m, ENEM 602), ECO (?970 m) e Heitor Garcia (?1,1 km). Opções para ensino regular e reforço próximos ao imóvel. Parques Acesso a áreas verdes para lazer e caminhada em raio de 2,5?3 km, como o Parque Por do Sol e Zilda Natel, ideais para atividades ao ar livre nos fins de semana. Hospitais Assistência médica próxima: Hospital Metropolitano a cerca de 300 m, Hospital São Camilo (Pompeia) a ?858 m e unidades adicionais na região. Clubes e cultura Equipamentos esportivos e de lazer nas imediações: Sérgio Souza Lopes (?376 m), ALVI Verde (?574 m) e Sesc Pompeia (?1,48 km). Várias opções culturais próximas, incluindo Teatro da Garagem (?210 m) e Teatro Cacilda Becker (?417 m). Comércio e feiras Feiras locais a curta distância (Água Branca ?205 m; Vila Romana ?506 m) e shoppings a 1,2?1,7 km (Shopping Center Lapa, Bourbon). Fácil acesso a supermercados, farmácias e serviços. Ciclovias e transporte Rede cicloviária muito próxima (Ciclofaixa Miranda de Azevedo entre 383?584 m; Ciclorrrota Lapa ?537 m). Pontos de ônibus a 150?270 m e estações de trem/metro em 1,3?1,7 km, garantindo deslocamento rápido pela cidade.