Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - Vila Romana

Casa Térrea à Venda na Vila Romana Terreno de 10 x 26 m, 3 Dormitórios, 2 Vagas e Potencial para Investimento Excelente casa térrea à venda na Vila Romana, Zona Oeste de São Paulo, localizada na Rua Bento de Abreu, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e terreno informado com 10 metros de frente por 26 metros de profundidade. Além da possibilidade de utilização residencial, o imóvel se destaca pelo potencial de reforma, modernização ou desenvolvimento de um novo projeto, sendo uma alternativa especialmente interessante para compradores que procuram uma propriedade com terreno amplo em uma localização consolidada da Zona Oeste. Destaques do imóvel Casa térrea; Vila Romana; Terreno informado de 10 x 26 m; Aproximadamente 260 m² de terreno, sujeito à confirmação documental; 200 m² de área útil cadastrada; 3 dormitórios; 2 banheiros; 2 vagas de garagem; Potencial para reforma; Possibilidade de estudo para novo projeto imobiliário; Excelente perfil para uso residencial ou investimento; Fácil acesso à Lapa, Pompéia e Vila Leopoldina; Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Casa térrea na Vila Romana A configuração térrea é um importante diferencial para compradores que valorizam praticidade e facilidade de circulação entre os ambientes. Com 3 dormitórios, o imóvel oferece uma planta adequada tanto para famílias quanto para compradores interessados em realizar uma reforma completa e adaptar a residência ao próprio estilo de vida. Terreno de 10 x 26 metros Um dos principais atributos da propriedade é o terreno informado com 10 metros de frente por 26 metros de profundidade, dimensão que corresponde a aproximadamente 260 m² de terreno. Essa configuração amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, seja por meio da modernização da residência existente ou pelo desenvolvimento de um novo projeto, sempre sujeito à legislação urbanística vigente e às respectivas aprovações. Potencial para reforma Para compradores que desejam criar uma residência personalizada na Vila Romana, o imóvel apresenta excelente potencial para reforma e modernização. A possibilidade de redesenhar os ambientes permite desenvolver um projeto contemporâneo de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Oportunidade para investidores e incorporadores A metragem e as dimensões informadas do terreno também tornam esta propriedade interessante para investidores, construtores e pequenos desenvolvedores imobiliários. Pode ser estudada a viabilidade para implantação de novas unidades residenciais ou outros projetos compatíveis com o zoneamento local. Qualquer possibilidade construtiva deve ser previamente analisada por profissional especializado, considerando zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos e demais normas urbanísticas aplicáveis ao endereço. Essa abordagem torna o anúncio comercialmente mais forte sem criar uma expectativa de potencial construtivo ainda não confirmado. 3 dorm...