Casa com 3 Quartos à venda, 225m² - Vila Industrial

Esta é uma oportunidade imperdível tanto para quem busca um investimento seguro e rentável quanto para quem deseja construir o projeto em uma localização estratégica. Trata-se de uma excelente casa térrea composta por duas moradias independentes no mesmo lote, apresentando um perfil extremamente versátil e atrativo para diferentes objetivos do mercado imobiliário. Para o investidor, o imóvel oferece um potencial imediato de geração de renda passiva através de locação dupla, permitindo rentabilizar o espaço com dois aluguéis distintos de forma simultânea. Por outro lado, para construtores ou compradores que planejam erguer uma residência moderna do zero, a estrutura atual pode ser demolida, abrindo espaço para um novo projeto residencial ou até mesmo para a construção de imóveis de menor porte voltados para venda ou locação rápida. O grande destaque deste imóvel fica por conta de suas dimensões generosas e de sua topografia favorável. O terreno possui uma excelente metragem de 9 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando uma área bastante ampla e muito bem distribuída, algo cada vez mais raro e valorizado na região. Essa configuração de lote plano e com ótima testada proporciona total liberdade arquitetônica para quem deseja criar um projeto inovador, garantindo espaço de sobra para garagem, área de lazer, quintal ensolarado e ambientes integrados com excelente ventilação natural. Além de todo o potencial estrutural e de metragem, o imóvel conta com uma localização verdadeiramente privilegiada e funcional no bairro. Situado a poucos minutos e a uma curta caminhada do Terminal de Ônibus da Vila Industrial, o acesso ao transporte público e a integração com outras regiões e linhas da cidade são extremamente práticos e rápidos, facilitando a rotina de quem depende de condução diária. A infraestrutura do entorno é completa e vibrante, permitindo resolver todas as necessidades do dia a dia a pé. Nas imediações, você encontrará uma vasta rede de comércio local, padarias tradicionais, mercados, farmácias, além de boas escolas públicas e particulares. Essa proximidade com serviços essenciais agrega um valor inestimável ao imóvel, garantindo alta procura por aluguel e valorização contínua do terreno ao longo do tempo. Seja para rentabilizar de imediato com a estrutura existente ou para desenvolver um novo empreendimento imobiliário do zero, este imóvel reúne a metragem ideal, o potencial financeiro e a localização perfeita para consolidar um excelente negócio.