Casa com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 190 m² por R$ 390.000

Essa casa tem grande potencial de transformação e está localizada em um dos bairros mais bem localizados de Sorocaba, o Trujillo.
Embora antiga e necessitando de reformas, está situada em um terreno estratégico com frente para 2 ruas, a conhecida Virgílio de Melo Franco e a tranquila Rua Maria José de Lima Aleixo .
Com acesso facilitado a diversas comodidades da região, incluindo escolas, comércios locais e áreas de lazer, este imóvel oferece a conveniência e praticidade.
Com um projeto de reforma inteligente, você pode elevar o potencial deste imóvel e valorizá-lo ainda mais.
Segundo o Plano Diretor de Sorocaba, esta classificado como Zona Residencial 2, proporcionando uma série de possibilidades para construção e desenvolvimento.
Nas Zonas Residenciais 2 - ZR2, que inclui em sua maior parte bairros já consolidados e utilizados preferencialmente por uso residencial, as normas de parcelamento, uso e ocupação do solo devem:
- estimular o uso residencial de média densidade;
- permitir usos não residenciais, desde que causem poucos incômodos para a população residente;
- fixar índices urbanísticos que permitam a adoção de padrões variados de edificações com soluções térreas ou verticalizadas
Nas Zonas Residenciais 2, além de residências unifamiliares e multifamiliares, é permitido Usos Comerciais, de Serviços e Industriais de Pequeno Porte CSI, podendo ocupar até 60% do terreno e edificar até 2 vezes o seu tamanho.
Entre em contato conosco e agende uma visita. -