Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Xodó Marize

Próximo à Catedral Cristo Rei, ao Shopping Estação BH e à Estação Vilarinho, este imóvel reúne três fatores essenciais para um bom investimento: localização forte, renda ativa imediata e potencial de valorização. 💰 Excelente oportunidade para INVESTIDORES O imóvel já está 100% alugado, gerando renda mensal comprovada: • 🏠 Casa do segundo andar: R$ 1.200,00 • 🏠 Casa do subsolo: R$ 800,00 • 🏪 Loja comercial (100m²): R$ 700,00 📌 Renda mensal atual: R$ 2.700,00 📈 Com possibilidade real de reajuste dos aluguéis, aumentando ainda mais a rentabilidade. Ideal para quem busca: ✔ Renda passiva imediata ✔ Segurança patrimonial ✔ Potencial de valorização na região Norte de BH ✔ Diversificação (residencial + comercial no mesmo lote) 📐 Detalhes do imóvel 🔹 Lote com 360m² 🔹 200m² de área construída 🔹 Garagem para até 3 carros 🔝 Casa Superior • 3 quartos (1 suíte) • Sala e cozinha conjugadas com copa • 1 banheiro social • Ampla área de serviço • Varanda frontal • 2 vagas de garagem 🔽 Casa Subsolo • 2 quartos • Sala e cozinha • 1 banheiro social • 2 áreas amplas • Quintal 🏪 Loja Comercial • 100m² de área construída • Excelente para comércio local • Já alugada 🚀 Por que esse imóvel é um ótimo investimento? • Região em constante crescimento • Próximo a comércio, transporte e grandes empreendimentos • Imóvel já gerando renda desde o primeiro dia • Possibilidade de morar em uma unidade e manter as demais alugadas • Potencial de aumento de aluguel conforme valorização da área Se você procura um imóvel que se paga sozinho e ainda gera lucro, essa é a oportunidade certa. Rev: 54