Casas para venda com Piscina e 4 quartos, 627 m² - Barra

ICÔNICA CASA LADEIRA DA BARRA - MANSÃO, HOTEL DE CHARME OU EMPREENDIMENTO POTENCIAL PARA RESIDÊNCIA CINEMATOGRÁFICA Com 677,52 m² de área construída, esta propriedade oferece a escala ideal para quem deseja projetar uma mansão ultra-luxuosa. Distribuída em 4 pavimentos com 4 suítes, a casa possui espaços generosos que permitem uma customização total de alto padrão. OPORTUNIDADE PARA HOTEL DE CHARME E INCORPORAÇÃO A localização estratégica e a topografia do terreno de 627 m² tornam o imóvel perfeito para um Hotel de Charme de prestígio ou Pousada de Luxo. A frente de 19 metros e as 12 vagas de garagem são ativos raríssimos que viabilizam diversos tipos de empreendimentos comerciais nobres. NECESSIDADE DE UMA BOA REFORMA E REVITALIZAÇÃO O imóvel precisa de uma boa reforma em toda a sua estrutura e acabamentos para atingir seu potencial máximo. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que buscam uma tela em branco em uma das encostas mais valorizadas de Salvador. LAZER PRIVILEGIADO COM VISTA MAR A área externa conta com uma varanda super agradável, piscina e vista panorâmica para a Baía de Todos-os-Santos. Três das suítes possuem varandas privativas, integrando o conforto interno à beleza natural da Ladeira da Barra. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES ESTRATÉGICAS Situada a apenas 300m do Yacht Clube da Bahia e a cerca de 500m do corredor cultural da Vitória. O Porto da Barra encontra-se a aproximadamente 800m, garantindo acesso rápido a uma das melhores praias do mundo. Área construída: 677,52 m² Terreno: 627 m² 19,00 metros de frente por 33,00 metros de frente a fundo 4 suítes Vista mar Banheira no quarto principal Varanda em 3 suítes Garagem 12 vagas 4 pavimentos Piscina Varandas Norte/sul Piso Marta Rocha Lavabo Cozinha 48 anos Copa Rouparia 3 dependências e 1 banheiro Depósito Área de serviço Quarto de passar roupa Despensa DETALHAMENTO DE VALORES E NEGOCIAÇÃO INVESTIMENTO: VALOR DE VENDA: R$ 8.000.000,00 IPTU MENSAL: R$ 2.038,05. CONTATO E AGENDAMENTO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: ou . Visitas devem ser agendadas com antecedência de 48 a 72 horas. REGRAS DA IMOBILIÁRIA: Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise final do proprietário. Não realizamos parcerias com outros corretores no momento. Dados protegidos conforme a LGPD. Eleven Imóveis CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Sua imobiliária de confiança em Salvador. Anúncio de Janeiro de 2026. #ladeiradabarra #mansãos