Casa com 4 Quartos à venda, 400m² - Barro Vermelho

Oportunidade para Investidores: Imóvel Comercial de 400m² Gerando Renda no Barro Vermelho (R$ 350 Mil) Excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Imóvel comercial de 400m² de área total, com estrutura impecável e totalmente modernizado, localizado na estratégica Rua Doutor Getúlio Vargas, no Barro Vermelho. O Perfil do Ativo: Geração de Renda Ativa: O imóvel encontra-se atualmente alugado para um escritório de advocacia, gerando uma receita mensal de R$ 2.000,00 (excelente taxa de retorno de aproximadamente 0,57% a.m.). Pronto e Adaptado: Esqueça imóveis que precisam de meses de reforma. O espaço é novo, já configurado para operação corporativa/escritório, com ambientes bem distribuídos (antiga planta de 4 quartos adaptada para salas comerciais) e 3 banheiros. Espaço de Sobra: Terreno amplo de 400m², oferecendo flexibilidade para futuras expansões ou adaptações. Localização Premium: Situado em uma das vias de maior fluxo e visibilidade de São Gonçalo, ideal para clínicas, sedes corporativas, cursos ou escritórios. Valores: Valor de Venda: R$ 299.000,00 (Excelente valor de m² para a região) IPTU: R$ 85,00/mês Documentação 100% regularizada, garantindo uma transação rápida e juridicamente segura. Compre hoje e comece a receber o aluguel no mês que vem. Agende sua visita estrutural e venha conhecer os números deste excelente ativo imobiliário. Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário no banheiro Copa Cozinha Dependência de empregados Jardim Papel de Parede Piso frio Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda