Casa com 4 Quartos à venda, 200m² - Camboinhas

CASA À VENDA EM CAMBOINHAS | 850 M² DE TERRENO | 70 METROS DA PRAIA Oportunidade única no Picolé, em Camboinhas, com localização privilegiada e incrível potencial construtivo. Excelente residência localizada em um dos melhores pontos do Picolé, em Camboinhas, a apenas 70 metros do mar, permitindo chegar à praia caminhando em poucos minutos. O imóvel está implantado em um amplo terreno de 850 m², com frente e fundos e ainda conta com saída para uma rua lateral de acesso à praia, um diferencial raro e extremamente valorizado na região. A casa possui uma ampla sala dividida em 3 ambientes, varanda totalmente fechada, 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e área de serviço. São **5 vagas de garagem**, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu **potencial incrível de expansão**. O amplo terreno possibilita a construção de uma segunda casa, inclusive com possibilidade de obter **vista para o mar**, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um projeto diferenciado ou investimento. A localização é simplesmente excepcional, em uma das melhores ruas do Picolé/Camboinhas, combinando tranquilidade, privacidade e a proximidade de uma das praias mais desejadas da Região Oceânica de Niterói. Um imóvel raro, com **850 m² de terreno, casa espaçosa, 5 vagas, acesso lateral à praia e enorme potencial de valorização e transformação**. **Se você procura uma propriedade com localização privilegiada e possibilidades únicas de projeto em Camboinhas, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.** Agende sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!