Casa com 4 Quartos à venda, 470m² - Camboinhas

Esta espetacular casa duplex em Camboinhas representa a perfeita harmonia entre sofisticação, alta tecnologia sustentável e qualidade de vida na Região Oceânica de Niterói. Com uma arquitetura moderna e planta inteligente, o imóvel foi planejado para oferecer o máximo aproveitamento de espaço, ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. Distribuição dos Ambientes Piso Superior (Área Íntima):Suítes Exclusivas: 3 amplas suítes privativas, desenhadas para o total conforto da família. Master Suítes: Duas das suítes contam com closet integrado e banheiras de hidromassagem, criando um verdadeiro ambiente de spa particular. Quarto Adicional: 1 quarto versátil, ideal para hóspedes, dormitório infantil ou sala de TV íntima. Piso Térreo (Área Social, Lazer e Trabalho):Conceito Integrado: Ambientes sociais amplos com acabamentos de alto padrão, conectando perfeitamente a sala de estar e jantar. Cozinha Gourmet: Espaço moderno planejado com ilha central, perfeito para quem aprecia a culinária e quer interagir com os convidados. Home Office: Escritório privativo totalmente reversível, adaptável para mais um quarto no térreo ou sala de estudos. Lazer Privativo Completo: Quintal espetacular com piscina privativa, sauna integrada, atelier exclusivo para atividades artísticas/hobbies e uma área gourmet coberta e completa. Infraestrutura e SustentabilidadeEnergia Fotovoltaica: Sistema sustentável de última geração composto por 22 placas solares, garantindo autossuficiência energética e uma redução drástica no custo da conta de luz. Vagas de Garagem: Garagem coberta e descoberta com capacidade para até 3 carros. Área de Serviço: Lavanderia totalmente independente e dependências completas de empregada (DCE). Vivendo em Camboinhas, Niterói O bairro de Camboinhas é indiscutivelmente um dos endereços mais nobres, seguros e valorizados de Niterói. Desenvolvido sob um conceito predominantemente residencial de alto padrão, o local é famoso por suas mansões, condomínios fechados e pelo excelente nível de segurança com acessos monitorados e patrulhamento constante. A Praia de Camboinhas é uma das joias da Região Oceânica: com suas areias claras, águas limpas e uma vista deslumbrante para o Cristo Redentor e a Região Metropolitana do Rio de Janeiro, ela oferece uma orla organizada repleta de quiosques gastronômicos de excelente nível. Além do contato direto com a natureza e o mar, o bairro possui uma infraestrutura interna muito bem estruturada, contando com um centro comercial próprio, excelentes restaurantes, academias, escolas e serviços de conveniência. É o refúgio perfeito para quem busca a calmaria de uma cidade litorânea sem abrir mão do luxo, do conforto urbano e da proximidade com o Centro de Niterói e com o Rio de Janeiro.