Casa com 4 Quartos à venda, 140m² - Carlos Prates

OPORTUNIDADE ÚNICA! Terreno alto de esquina com casa antiga – Potencial para Construção de Edifício Excelente oportunidade de investimento em um lote plano e alto, com acesso por duas ruas, ideal para incorporação imobiliária ou construção de prédio residencial/misto em localização estratégica do bairro Carlos Prates – um dos setores residenciais tradicionais e com potencial de valorização na região noroeste da capital mineira. Destaques do imóvel e do terreno: •Terreno de esquina e em posição alta, com excelente visibilidade e fácil adaptação para projeto arquitetônico. •Casa antiga com estrutura consolidada, ideal para uso temporário ou demolição conforme projeto. •Duas frentes de acesso, facilitando projeto de circulação, entrada de veículos e opções de fachadas. •Localizado em bairro com crescente demanda residencial, próximo a vias principais, transporte e comércio local. Descrição da Casa Existente •Sala de estar ampla; •Sala de jantar; •4 quartos; •Banho social; •Cozinha com boa circulação; •Quarto de despejo; •Lavanderia; •Quintal amplo e arborizado. Potencial de Valorização: •Bairro tradicional e com boa estrutura urbana – Carlos Prates é conhecido por sua tranquilidade, fácil acesso ao centro de BH e boa oferta de serviços, comércio e transporte público. •Proximidade com grandes corredores da cidade, facilitando mobilidade para o centro, Pampulha e regiões adjacentes.