Casa com 4 Quartos à venda, 336m² - Carlos Prates

Casa à venda no bairro Carlos Prates, com 336 m² de área, 05 quartos, 01 suíte, 04 banheiros e 04 vagas. Imóvel composto por duas residências no mesmo lote, permitindo moradia + renda. Possui uma residência principal completa com lazer e vista privilegiada e uma residência secundária independente para locação. Casa Principal: Aproximadamente 216m2 de área construída , composta por 01 sala para 02 ambientes; 01 varanda com vista panorâmica para a cidade, 04 quartos bons, sendo 01 suíte e 01 de estudo; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha integrada com ilha central , churrasqueira e fogão a lenha; área de serviço separada; área externa com piscina aquecida, ducha, jardim e banheiro de apoio; 04 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 01 descoberta, 02 porões e jardim frontal. Casa secundária que pode ser usada como locação, é totalmente funcional e independente, com medição individual de água e energia. Composta por 01 sala para 02 ambientes; 01 quarto bom; 01 banheiro social; cozinha arejada; área de serviços separada; DCE; que facilmente pode ser integrada à casa principal, caso o interesse não seja locação. Lote: 336 m², sendo 12 m de frente, 12 m de fundos, 28 m na lateral direita e 28 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas. Referências: Rua Padre Eustáquio, Escola Pi, Rua Riachuelo, Escola Dom Jaime. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.