Casa com 4 Quartos à venda, 314m² - Caxingui

Oportunidade Única no Butantã: Casa Térrea Ampla + Edícula Independente em Rua ZER-1 Espaço, tranquilidade e contato com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. Localizada em uma das ruas mais desejadas e arborizadas do Butantã (Zona Exclusivamente Residencial - ZER-1), esta propriedade oferece um potencial raríssimo na região. 📐 Dimensões Generosas Terreno: 480 m² Área Construída Total: 314 m² 🏡 Casa Principal: Conforto e Muita Luz Natural A casa principal é térrea, sólida e banhada por iluminação natural, com janelões que integram o ambiente ao verde do quintal. Área Social: 3 salas amplas, sendo uma delas aconchegante sala com lareira. Área Íntima: 3 suítes espaçosas e bem iluminadas, com armários embutidos Cozinha: Ampla, ideal para quem gosta de cozinhar e reunir a família. Tem uma despensa espaçosa. 🌳 O Seu Oásis Particular Jardim Encantador com duas majestosas árvores Pau-Ferro. Fauna Preservada: Visitas frequentes de saguis e tucanos, trazendo o clima de interior para São Paulo. Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira para receber amigos e familiares. 🏢 Segunda Casa Independente (Sobrado nos Fundos - 90 m²) Na verdade são duas casas completas no mesmo terreno. Uma verdadeira joia para quem precisa de espaço extra. Perfeita para Home Office definitivo, ateliê, clínica ou para acomodar familiares com total privacidade. Configuração: 2 quartos, 2 banheiros, cozinha e sala com lareira. Nota: Esta unidade necessita de reforma, permitindo que você a modernize exatamente do seu jeito. 📍 Localização Privilegiada e Caminhável Viva em uma rua plana, silenciosa e segura, onde você faz tudo a pé: Lazer: A apenas alguns passos da charmosa "Praça das Crianças". Educação: A 10 minutos a pé da conceituada escola Espaço Ekoa. Conveniência: A 5 minutos de supermercado e a 50 metros de farmácia. Mobilidade: Próximo à Av. Professor Francisco Morato (corredor de ônibus) e com fácil acesso ao Metrô Butantã. 2 vagas de garagem. Agende sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel único!