Casa com 4 Quartos à venda, 585m² - Enseada

Alguns imóveis precisam ser apresentados pelo que são. Outros precisam ser apresentados pelo que podem se tornar. Esta nova exclusividade RE/MAX Beach Home reúne as duas coisas: uma excelente localização na região da Praia da Enseada, um terreno de esquina com 620 m², uma residência de aproximadamente 365 m² projetados e em fase de construção, além de uma edificação independente com aproximadamente 180 m² e quatro kitnets prontas, criando uma combinação rara entre projeto, patrimônio e potencial de geração de renda. Localizado no bairro Vila Júlia, na região da Praia da Enseada, o imóvel está a aproximadamente 600 metros do mar e em uma posição estratégica para quem busca praticidade e mobilidade. Por ser um terreno de esquina, possui características que favorecem o aproveitamento do espaço e conta ainda com ônibus passando em frente às kitnets, facilitando o deslocamento de moradores e locatários. A localização também oferece saída rápida para o Centro do Guarujá e acesso pela região da Avenida da Saudade, com ligação em direção a São Paulo. O projeto contempla quatro suítes, sendo que os banheiros foram planejados com jardins de inverno, proporcionando iluminação e ventilação natural. A área social foi pensada com sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e convidativo, além de área destinada à churrasqueira e convivência. A área externa prevê piscina, jardim central e espaços pensados para aproveitar o imóvel de maneira integrada. A garagem foi projetada para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e outras duas descobertas, além de despensa e dois lavabos. Um dos grandes diferenciais do projeto está justamente na preocupação com iluminação e conforto. A residência foi planejada para utilizar ao máximo a iluminação natural, contando com claraboias e um jardim central que ajudam a criar ambientes mais iluminados e conectados com a área externa. A construção utiliza sistema ICF, sigla para Insulated Concrete Forms, que utiliza formas/blocos de material isolante integrados à estrutura da edificação. Entre suas características estão o melhor desempenho térmico e acústico, proporcionando maior conforto aos ambientes e tornando o sistema uma alternativa interessante para projetos residenciais que buscam eficiência e qualidade construtiva. No mesmo terreno existe uma edificação independente, já pronta, com aproximadamente 180 m² e quatro kitnets. Essa estrutura pode ser utilizada para locação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de criar uma fonte de renda com o próprio imóvel. É uma configuração especialmente interessante para investidores, construtores ou mesmo para quem deseja desenvolver uma residência diferenciada na Enseada e, simultaneamente, contar com uma estrutura independente capaz de gerar receita.