Casa com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 2194 m² por R$ 3.200.000

Linda casa confortável, com ótimo acabamento e usina fotovoltaica.
Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.

Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .
Portas internas emolduradas.
Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas.

7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com espelho bisotado.
Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.
Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.
Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.
Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.
Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
Espaço Horta.
Gazebo para descanso e contemplação.
Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.

VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.
ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.
ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.
ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.
Galinheiro / Canil.
Depósito.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.
ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)
Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.

AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²

Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020
Estado de Conservação: Excelente.

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