Casa com 4 Quartos para venda ou aluguel, 264m² - Gutierrez

**Vendo ou Alugo Casa Exclusiva no Bairro Gutierrez Entre Av. Contorno e Av. Amazonas** Você que busca conforto, requinte e segurança em um dos melhores bairros da cidade, essa é a oportunidade ideal! Apresentamos uma casa totalmente reformada, com acabamento de alto padrão e muito bom gosto, perfeita para sua família ou seu negócio. **Características do imóvel:** **Área Superior:** - Ampla sala principal com 47 m², iluminação em LED, trazendo modernidade e economia de energia. - Porta pivotante com acesso à área íntima, equipada com fechadura eletrônica para maior segurança. - Três quartos espaçosos, com janelas em alumínio anodizado e sensor eletrônico com blackout 100%, garantindo privacidade e conforto térmico. - Banheiros com materiais de primeira linha e ducha em todos, proporcionando sofisticação e praticidade. **Piso Inferior:** - Cozinha ampla e arejada, com muitos armários planejados, ideal para quem gosta de ambientes funcionais e bem organizados. - Sala de servidor dedicada, perfeita para centralizar equipamentos de informática, com organização, segurança e ar refrigerado, protegendo os dados da sua empresa ou seu espaço de trabalho. - Área gourmet completa, com fogão cooktop, churrasqueira, pia dupla e amplos armários, perfeita para receber familiares e amigos momentos inesquecíveis. **Diferenciais e Reformas:** - Casa totalmente reformada, sem nenhum item em ferro, como roldanas do portão de garagem, ralos, entre outros, garantindo maior durabilidade e estética. - Telhado novo. - Instalações elétrica e hidráulica novas, com sistema de iluminação automatizada. - Garagem com capacidade para até 10 veículos. **Segurança:** - Muros altos com espora para proteção. - Sistema de vídeo segurança de alta qualidade. - Lazer garantido em todo espaço externo, oferecendo um ambiente agradável e seguro para você e sua família. **Localização privilegiada:** Situada entre a Av. Contorno e Av. Amazonas, no coração do bairro Gutierrez, com fácil acesso a comércio, escolas, hospitais e transporte público. **Opções flexíveis: venda ou aluguel consulte valores e condições.** Não perca essa oportunidade única de morar ou investir em um imóvel que oferece qualidade, segurança e conforto. Agende uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe desta bela casa! -