Casa com 4 Quartos à venda, 535m² - Itaigara

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO ITAIGARA SALVADOR, COM 4 SUÍTES. Residência exclusiva com arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais valorizados de Salvador. Com ambientes amplos e integrados, o imóvel reúne elegância, tecnologia e funcionalidade em um projeto pensado para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Terreno com 535 m² e 684 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude e conforto. A área social possui salas generosas integradas à cozinha e aos espaços de convivência, criando um ambiente ideal para receber convidados e viver momentos especiais com a família. O imóvel conta ainda com cinema privativo com banheiro, adega e lavabo, reforçando o conceito de residência sofisticada e completa. ÁREA ÍNTIMA A casa possui 4 suítes amplas com closet, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A suíte master é um verdadeiro destaque, com dois banheiros independentes e closet, oferecendo mais espaço e comodidade ao casal. LAZER E CONFORTO A área externa foi cuidadosamente planejada para momentos de lazer e convivência. Conta com piscina, espaço gourmet e sauna, criando um ambiente perfeito para receber amigos e desfrutar de momentos de relaxamento. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Projeto arquitetônico contemporâneo. Cinema privativo Adega Automação nas áreas de lazer Sistema de energia solar. Ar-condicionado, inclusive nos banheiros. Ambientes amplos e integrados. Garagem para 3 carros. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no bairro Itaigara, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. A região oferece infraestrutura completa, segurança e fácil acesso às principais áreas comerciais e gastronômicas de Salvador. PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS Shopping Itaigara Parque da Cidade Joventino Silva Praia da Pituba aproximadamente 2 km VALORES DO IMÓVEL VALOR DA VENDA: R$ 3.900.000,00 VALOR DO CONDOMÍNIO: Não se aplica VALOR DO IPTU: R$ 864,77 (cota) INFORMAÇÕES E REGRAS DE NEGOCIAÇÃO Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com uma margem média de negociação entre 3% e 5%, condicionada sempre à análise e aceite final do proprietário. REGRAS E PROCEDIMENTOS CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: . Atendimento exclusivo via WhatsApp: . VISITAS: Devem ser