Casa com 4 Quartos à venda, 178m² - Jaguaré

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO AMPLO COM ZONEAMENTO MISTO IDEAL PARA INCORPORAÇÃO OU SEDE EMPRESARIAL Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam localização privilegiada e versatilidade de uso. Este imóvel, situado em uma região de constante valorização, oferece um terreno com casa térrea para um novo projeto que maximize seu potencial construtivo. A propriedade conta hoje com uma construção sólida de 1967, mantendo o charme das casas amplas da época. Possui 4 dormitórios, sala de estar, cozinha, 3 banheiros, área de serviço e um quintal amplo e aberto. Embora a estrutura seja habitável, o verdadeiro valor deste reside na sua área de terreno e na liberdade que o zoneamento diversificado proporciona. POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL: Com perfil ideal para demolição e nova edificação, o terreno comporta perfeitamente a construção de dois ou mais sobrados modernos. A demanda por moradias novas em bairros consolidados garante liquidez e excelente retorno sobre o investimento para construtores. POTENCIAL CORPORATIVO E COMERCIAL: Graças ao zoneamento que permite o uso misto, o espaço é vocacionado para a instalação de empresas, clínicas, escritórios de advocacia, escolas ou centros logísticos leves. A amplitude do quintal possibilita a criação de estacionamento próprio ou áreas de carga e descarga, diferenciais escassos em imóveis convencionais. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: Inserido em um contexto urbano dinâmico, o imóvel beneficia-se da proximidade com eixos de transporte, comércios locais e infraestrutura completa. É a escolha certa para quem deseja visibilidade para o seu negócio ou tranquilidade para futuros moradores. Terreno para Incorporação / Uso Comercial / Industrial Leve. Diferencial: Zoneamento diversificado (Zona Mista). Status: Casa antiga (1967) com amplo quintal. Construção de sobrados ou Sede de Empresa. Não perca a chance de transformar este espaço no seu próximo grande empreendimento. Agende uma visita técnica para avaliar as metragens e as possibilidades que este terreno oferece para o seu plano de negócios.