Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 170 m² por R$ 489.000

IMÓVEL A VENDA COM TRÊS CASAS

Terreno 265m² (10m X 26,5 m)
Três casas com: 80m² + 48m² + 40m² cada
(próximo ao centro de SBO)

DESCRIÇÃO:
Garagem coberta na frente inteira, medindo 60m² - cobertura de madeira/telha de barro renovada com pintura;
Frente da casa fechada até a altura do telhado com muro e grades intercaladas com portões;
CASA PRINCIPAL - frente/lateral, com 80m² . Caixa D'água nova de 1 mil litros; Casa de alvenaria, bem ventilada e com excelente iluminação natural, lajotada. Sala de estar ampla, sala de jantar dividida por um balcão de alvenaria com a cozinha contendo pia de inox, banheiro com box blindex entre os dois quartos, tudo com piso cerâmica branca. Área de serviço + Área individual com churrasqueira e balcão de tijolinho à vista, pia espaçosa de granito preto com lavabo ao lado.
CASA TÉRREA AO FUNDO com 40m² . Lajotada, bem ventilada, boa luminosidade. Sala ampla e cozinha num único espaço, um dormitório com banheiro, área de serviço externa. Piso cerâmica na casa toda. Pequeno quintal separado com portão que individualiza as casas.
CASA PISO SUPERIOR AO FUNDO com 48m². Ampla escada em alvenaria com piso cerâmico que dá acesso ao piso superior, com portão de ferro privativo no início da escada. Casa lajotada e ensolarada. Sala de estar entre os dois quartos com um banheiro contendo box, espelho, armário, cozinha pequena integrada com área de serviço.
IPTU 2023 total R$ 955,00;
Localização com muita procura para locação (próximo ao centro de SBO);
Últimos contratos de aluguel: R$ 700,00 cada casa do fundo e R$ 1.200,00 casa da frente;
Bairro tranquilo e muito familiar;
Construção não está averbada (com possibilidades). -