Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Mariano de Abreu

Imóvel com duas casas independentes em um terreno de 134m², ideal para quem busca morar com a família, ter uma segunda moradia ou gerar uma excelente renda com locação. Localizado no bairro Mariano de Abreu, região Leste de Belo Horizonte, o imóvel possui duas moradias muito bem construídas, distribuídas em diferentes níveis e com ótima utilização dos espaços. PRIMEIRA CASA – LINEAR: 3 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala Cozinha e copa integradas 1 vaga de garagem Porão amplo, com inúmeras possibilidades de utilização SEGUNDA CASA – NÍVEL SUPERIOR: 3 quartos, todos com armários, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala ampla para dois ambientes, bem arejada Varanda Lavanderia 1 vaga de garagem DIFERENCIAIS DO IMÓVEL O imóvel conta ainda com soluções que proporcionam economia e sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar instalado para os banheiros Sistema de captação de água da chuva, com armazenamento em caixa d’água para utilização no jardim e outras necessidades. LOCALIZAÇÃO: Excelente localização no Mariano de Abreu, próximo aos bairros São Geraldo, Casa Branca e Novo Horizonte, com fácil acesso à Avenida dos Andradas e às principais vias de ligação com o Centro de Belo Horizonte. A proximidade com comércios, serviços, escolas, transporte público e uma ampla variedade de linhas de ônibus torna a localização ainda mais prática e contribui para o potencial de valorização do imóvel. UMA OPÇÃO VERSÁTIL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO São duas casas completas em um mesmo terreno, uma configuração que oferece diversas possibilidades: morar em uma unidade e alugar a outra, acomodar uma família maior ou investir na geração de renda através de locação. Documentação em dia e imóvel pronto para venda. Não aceita financiamento bancário, pois o imóvel não possui Habite-se. Pagamento somente à vista. Entre em contato para mais informações e agende uma visita com a RD Imóveis! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.