Casa com 4 Quartos à venda, 155m² - Mooca

Apresentamos este imóvel diferenciado na Rua Marcial, um dos pontos mais estratégicos e tradicionais do bairro da Mooca. Esta propriedade une o charme de uma das regiões mais queridas de São Paulo com uma infraestrutura moderna, tecnológica e extremamente sólida. O imóvel passou por uma reforma completa, garantindo acabamentos atuais e revisões estruturais. Atualmente, o espaço está configurado para um salão de beleza de alto padrão, mas sua planta versátil permite a reversão imediata para uma residência espaçosa ou a manutenção para fins comerciais. Características do Imóvel: - 155 metros quadrados de área útil bem distribuídos. - 4 Dormitórios amplos, sendo 1 suíte. - 2 Salas integradas, proporcionando um ambiente moderno e arejado. - 4 Banheiros totais, ideais para famílias grandes ou fluxo comercial. - 2 Vagas de garagem privativas. -Estuda permuta por imóvel quitado, facilitando a viabilidade do seu investimento. A estrutura foi totalmente reforçada para permitir a construção de um novo andar sobre a laje, oferecendo um potencial de valorização e expansão raros de encontrar na região. Além disso, a casa já conta com: Sistema completo para gás natural. Placas de energia solar instaladas e operantes (economia sustentável). Cabeamento de rede estruturado em todos os ambientes. Sistema de monitoramento por câmeras para total segurança. Portão automático de alta velocidade. Localização Estratégica Situado na Rua Marcial, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da zona leste e centro, como a Avenida Paes de Barros, Radial Leste e a Avenida do Estado. A mobilidade é um ponto forte, com proximidade às estações de Metrô e CPTM, além de diversas linhas de ônibus que servem a região. O entorno é rico em facilidades: próximo ao Shopping Mooca Plaza, renomadas padarias como a Cassari, Hospital Sancta Maggiore, universidades e o tradicional comércio da Mooca. Deseja agendar uma visita para conhecer de perto o potencial construtivo e o acabamento deste imóvel? -