Casa com 4 Quartos à venda, 299m² - Mutondo

Invista com estratégia: duas unidades independentes no mesmo terreno, com documentação regularizada e individualizada para escritura imediata. Ideal para rentabilidade, solidez patrimonial e flexibilidade comercial ou residencial no coração do Mutondo, São Gonçalo. A principal vantagem deste ativo é a geração de múltiplas fontes de receita: Renda Multiplicada: Potencial de alugar duas unidades (residencial ou comercial). A suíte térrea da Casa 2 permite ainda uma terceira fonte de renda. Logística Estratégica: Localização imbatível com acesso direto a vias principais. Ideal para clínicas, escritórios ou hubs de serviços. Segurança Jurídica: Unidades com registros separados, permitindo vender, alugar ou financiar cada casa de forma autônoma. DETALHAMENTO DOS ATIVOS CASA 1: Principal (Corporativo ou Residencial Premium) Garagem Fechada (2 vagas): Diferencial logístico e de segurança. Espaços Amplos: Ideal para escritórios, consultórios ou salas de reunião. Lazer: Área gourmet e varanda para convivência ou wellness. Estrutura: 3 Quartos, Sala, Cozinha Grande, Varanda e Área Gourmet. CASA 2: Fundos (Foco em Renda e Uso Misto) Suíte Térrea Independente: Potencial de Renda Tripla (Suíte + Apartamento). Terraço Privativo: Diferencial para locação ou expansão vertical. Flexibilidade: Ideal para escritório de apoio ou arquivo, mantendo o Ativo 1 como principal. Layout: 2 Quartos (1 suíte independente), Sala, Cozinha, Área de Serviço e Terraço. CONCLUSÃO: MAXIMIZE SEU PATRIMÔNIO! Ao investir nestas moradias, você adquire um projeto de renda consolidado e com alta margem de valorização. Blinde seu capital com este ativo de alto potencial no Mutondo. Entre em contato para agendar sua visita e receber a análise de rentabilidade completa! *Valores e taxas sujeitos a alterações. O que foi cortado para atingir o objetivo: "Apresentamos um..." no início. "Raríssima oportunidade de adquirir" (substituído por "Invista com estratégia"). Adjetivos como "excepcional", "totalmente", "absoluta". "Não perca esta oportunidade de" (substituído por comando direto).