Casa com 4 Quartos à venda, 291m² - Nova Granada

Casa ampla com Habite-se à venda no Nova Granada – Ideal para morar ou investir em negócio! Esta é a chance de unir localização privilegiada com versatilidade de uso! Localizada no coração do Nova Granada, a apenas uma rua acima da Av. Barão Homem de Melo e a um quarteirão da sede do Sebrae, esta casa é ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Cercada por padarias, supermercados, farmácias, maternidade da Unimed e todo tipo de comércio, você estará no centro de tudo. Construída sobre um terreno de 300m², a casa impressiona pela estrutura sólida e reforçada, sem nenhum problema estrutural – exigindo apenas pequenas manutenções de rotina, como novo sinteco e pintura. O telhado colonial está em ótimas condições, reforçando a durabilidade da construção. O imóvel é distribuído em 3 pavimentos, pensados para trazer funcionalidade e amplitude: 1º nível: garagem para 2 carros (com possibilidade de reverter para 3), sala, copa e cozinha. 2º nível: 3 quartos, sendo 1 suíte, além de um escritório que pode ser convertido em mais um quarto. Conta ainda com salão de jogos e bar – ambientes perfeitos tanto para lazer quanto para uso profissional. 3º nível: quintal, área gourmet com churrasqueira, lavanderia, dependência completa de empregada (quarto e banheiro), um cômodo para oficina/manutenção e espaço de canil. Diferenciais que elevam o padrão do imóvel: quartos, sala e copa em tábua corrida com armários; salão de jogos, escritório e bar em ardósia; banheiros com acabamento em cerâmica e box em blindex. Na garagem, ainda há um cômodo exclusivo para ferramentas, agregando ainda mais praticidade. Seja para transformar em uma residência completa e aconchegante, seja para montar um escritório, clínica ou sede comercial, este imóvel oferece amplitude, solidez e uma localização estratégica que valoriza o investimento. Outro grande atrativo é a flexibilidade: o proprietário estuda permuta em imóvel de até 40% do valor. Não perca a oportunidade de garantir um imóvel com múltiplas possibilidades no bairro Nova Granada. * A casa foi pintada recentemente, faltando apenas sintecar o piso.