Casa com 4 Quartos para venda ou aluguel, 330m² - Pacaembú

🏡 Casa Ampla – Rua Itápolis, Pacaembu/Higienópolis, São Paulo Uma residência totalmente reformada, com infraestrutura moderna e segurança completa, localizada em um dos eixos mais estratégicos da cidade. Ideal para uso residencial ou comercial, oferecendo versatilidade e excelente potencial de valorização. ✨ Estrutura e Segurança: Telhado, instalações elétricas e hidráulicas novas Infraestrutura para telefonia e internet Sistema de segurança com CFTV, alarme e cerca elétrica 📐 Configuração do Imóvel: 330m² de área construída em terreno de 472m² 4 dormitórios principais 5 banheiros com box Blindex Garagem coberta para 3 veículos 🏠 Distribuição Interna: Piso térreo com sala de estar, jantar e TV integradas Copa americana e escritório/biblioteca privativo 2 cômodos adicionais versáteis (lazer, jardim de inverno ou jogos) Área de serviço com 2 entradas independentes, lavanderia completa, quarto e banheiro de serviço, além de quarto extra reversível 🌿 Lazer e Externo: Quintal com churrasqueira Amplo terraço aberto (solarium), ideal para estruturas provisórias 📌 Localização: Próxima às avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica Fácil acesso ao metrô e conveniências da região 💰 Valores: Venda: R$ 3.100.000,00 Locação: R$ 13.000,00/mês + IPTU R$ 2.472,00 Uma casa ampla e versátil, perfeita para famílias, empresas ou investidores que buscam um imóvel diferenciado em região nobre de São Paulo.