Casa com 4 Quartos à venda, 155m² - Padre Eustáquio

Casa à venda no bairro Padre Eustáquio, com 155,71 m² de área, 04 quartos, 02 banheiros e 09 vagas. Casa: Aproximadamente 155,71 m² de área útil, composto por 02 salas amplas, sendo 01 de estar e 01 de jantar; 01 varanda na sala de estar; 03 quartos bons; 01 banheiro social; cozinha arejada; quintal; área livre; jardins. Edícula: Composta por 01 sala ampla; 01 quarto bom; 01 banheiro; área de serviços. 09 vagas de garagem descobertas. Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 30 anos de construção; 01 andar; murada; esquadrias de alumínio; com piso em taco e cerâmica nas partes frias; armários na cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho no banheiro. O destaque fica por conta do terreno espaçoso e semi-plano, com excelente potencial para construção de prédio de menor porte ou para uma reforma personalizada. Localização privilegiada, com fácil acesso, ótima valorização e alta demanda na região. Lote: 336 m², sendo 12 m de frente, 12xx m de fundos, 28 m na lateral direita e 28 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia aclive, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1,4, vizinhos são casas. Referências: Rua Pará de Minas, Tradição de Minas, Restaurante Galetão, Feira Coberta, Serrotinhos Bar, Meu Prata Supermecado e Drogaria Araújo. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.