Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 116 m² por R$ 500.000
COD. CA0173Rua Borges, 1160 - Parada Inglesa, São Paulo - SP
Ver no mapaCompra
R$ 500.000
- Condomínio
- IPTU R$ 100
- 116m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- Não informado
Anunciante
S3 ImóveisCasa tipo para venda com 4 quartos, 116m²
Excelente localização, o Terreno está apenas 280 metros do Metrô Tucuruvi com Projeto para construção de 8 apartamentos.
Terreno a venda na Rua Borges nº 1160 - Travessa da Av. Guapira
Apenas 280 metros do Metrô e Shopping Tucuruvi - Linha Azul CPTM
Frente 5,80m
Fundos Lado direito 20m
Fundos Lado esquerdo 20m
116m²
Atualmente Isento de IPTU
Existe projeto para construção de 8 unidades:
6 Apartamentos de 1 quarto com 30m² cada.
2 unidades tipo Studio com 24m² cada.
Estimativa de Investimento para VENDA:
Terreno R$ 500mil
Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil
Construção 315m² de área construída (R$ 2.500 / m²) R$ 787mil
Demolição/Terraplanagem R$ 50mil
Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000
Estimativa de Venda:
6 unidades 1 quarto 30m² - R$ 290mil
2 unidades Studio 24m² - R$ 250mil
VGV - R$ 2.240.000
Previsão de Honorários de Corretagem 5% - R$ 112mil
Previsão de Impostos (PIS/COFINS/CSLL/IRPJ) - R$ 133mil
Estimativa de retorno líquido R$ 635mil - 46,7%
----------------------------------------------------
Estimativa de Investimento para LOCAÇÃO:
Terreno R$ 500mil
Documentação (Escritura/ITBI/Registro de Imóveis) R$ 23mil
Construção 315m² de área construída (R$ 2.500 / m²) R$ 787mil
Demolição/Terraplanagem R$ 50mil
Valor total estimado de investimento R$ 1.360.000
Estimativa de Locação:
6 unidades 1 quarto 30m² - R$ 1.500,00 / mês
2 unidades Studio de 24m² - R$ 1.300,00 / mês
Locação mensal - R$ 11.600,00
Previsão de Honorários de administração (imobiliária) R$ 928,00
Estimativa de rentabilidade líquida de 0,79% ao mês - R$ 10.672,00 / mês
----------------------------------------------------
Imóvel já VERIFICADO, ou seja, Certidões de imóvel e proprietários já verificadas e sem pendências.
RESERVE seu horário hoje mesmo, venha conhecer este terreno!
Filipe Telles
CRECI 215760-F
(11) 997 745 471
Tel: (11) 941
Precisa financiar?
O Viva Real te ajuda a realizar o sonho de adquirir seu imóvel! Simule agora seu financiamento, e se gostar, envie uma proposta em menos de 5 minutos.
Preencha os seus dados e os do imóvel para fazer uma simulação
Explore a vizinhança
Rua Borges, 1160 - Parada Inglesa, São Paulo - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA0173 - Casa com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 116 m² por R$ 500.000 - Rua Borges, 1160 - Parada Inglesa, São Paulo - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de S3 Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por S3 Imóveis - CRECI 95058-F-SP . Por favor, entre diretamente em contato com S3 Imóveis para obter informações mais detalhadas.
Reportar problemas no anúncio