Casas para venda com Sacada e 4 quartos, 210 m² - Prado

Casa de esquina com perfil residencial e comercial à venda no bairro Prado, em Belo Horizonte, localizada em ponto estratégico, com forte potencial de valorização e excelente visibilidade. Situada a aproximadamente 550 metros da Academia de Polícia Militar de Minas Gerais, o imóvel se destaca como oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Com 210 m² de área construída em um terreno de 331 m², a propriedade oferece ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis, permitindo diferentes possibilidades de uso, inclusive para incorporação imobiliária. O imóvel encontra-se alugado, gerando renda imediata. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 IPTU: R$ 302,00 mensais (R$ 3.323,08 anual) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 210 m² Terreno: 331 m² Quartos: 4 Salas: 2 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2 DIFERENCIAIS Potencial para incorporação imobiliária Imóvel de esquina Perfil residencial e comercial Localização estratégica Proximidade com a Academia de Polícia Militar Quintal com jardim e gramado Varanda gourmet Imóvel alugado (renda imediata) Infraestrutura para internet e TV a cabo DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES O imóvel conta com duas salas, quatro quartos, dois banheiros, além de cozinha funcional com acesso à área de serviço. Dispõe ainda de despensa e escritório, agregando praticidade para uso residencial ou comercial. A área externa inclui varanda gourmet, quintal com jardim e gramado, proporcionando espaço adicional para convivência ou adaptação de uso. ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Água individual Cabeamento estruturado Conexões para internet e TV a cabo Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica no bairro Prado, ideal tanto para uso comercial quanto para incorporação, especialmente voltada ao público militar da região. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.