Casa com 4 Quartos para venda ou aluguel, 168m² - Quarta Parada

🏢 VENDA: R$870,000,00 🏢 ALUGUEL: R$5.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$582,50 = R$58,25 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 140 m² Área Construída: 168 m² Frente: 7,2 M Fundo: 19,5 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 04 DORMITÓRIOS ✅ 02 BANHEIROS ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Marcelo Homem de Melo, em uma região residencial tranquila do Belém, bairro tradicional que se destaca pela excelente infraestrutura e fácil acesso à região central. 🔹 Localização ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com uma ampla oferta de comércios, serviços e conveniências a poucos minutos de casa. 🔹 O entorno conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais, academias e diversas opções gastronômicas, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. 🔹 Bairro consolidado e em constante valorização, combinando ruas residenciais com excelente mobilidade e infraestrutura urbana. 🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Alcântara Machado, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões da cidade. 🔹 Próximo a importantes opções de transporte público, oferecendo mais comodidade para a rotina dos moradores. 🔹 Região que reúne tradição, segurança e infraestrutura completa, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro bem estruturado. 🔹 Excelente opção para quem procura um imóvel em localização estratégica, com conforto, praticidade e toda a conveniência que o Belém oferece. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.