Casa com 4 Quartos à venda, 189m² - Santa Amélia

Espetacular Casa Linear no Santa Amélia - A Perfeita Harmonia entre o Charme Rústico e a Tecnologia Moderna. Se você busca um lar com personalidade única, conforto e sustentabilidade, esta casa é ideal. Situada a apenas um quarteirão da Avenida Guarapari, ela oferece a conveniência de estar perto de tudo o que há de melhor na região (restaurantes, academias, escolas e supermercados), sem abrir mão da tranquilidade. Com 363 m² de terreno e 189 m² de área construída, o imóvel passou por uma completa revitalização hidráulica e elétrica, unindo acabamentos nobres à máxima eficiência energética. Conectada com o Futuro (Tecnologia e Sustentabilidade), possui Sistema fotovoltaico com 20 placas de 455 Wp e inversor Deye, gerando uma média de 1.048 kWh/mês para garantir economia real. Eletro mobilidade: Tomada de 32 Amperes pronta para abastecer seu veículo elétrico na garagem. Segurança Hídrica: Caixa d'água de 1.500 litros com filtro, instalada sobre laje já projetada para suportar até 3.000 litros. Arquitetura e Ambientes: O Encontro do Rústico com o Contemporâneo Possui uma ampla sala de estar para dois ambientes com sofisticado piso em porcelanato Elizabeth . Copa e cozinha conjugadas trazem o toque acolhedor do rústico-chique com um magnífico piso em mármore chocolate, contrastando perfeitamente com as bancadas modernas em granito Verde Ubatuba e armários planejados em MDF. Área Íntima: São 3 quartos confortáveis com piso em porcelanato Elizabeth, incluindo uma excelente suíte principal com revestimentos claros e elegantes, banho Social moderno aliado ao charme de paredes em azulejo decorado vintage. Área de Lazer e Convivência Suíte Externa de Hóspedes: Um espaço totalmente independente e versátil, ideal para receber visitas com privacidade ou montar um aconchegante home office. Varanda gourmet com acabamentos em granito, integrada a um generoso quintal. Uma belíssima piscina de fibra (6,00m x 3,00m) com cascata e casa de bomba completa, cercada por um lindo jardim paisagístico com coqueiros e argila expandida. Vagas de Garagem: Espaço para até 4 carros (1 vaga coberta para veículo grande e 3 descobertas), todas com piso em porcelanato Eliane de alta resistência. Detalhes Jurídicos e Comerciais Imóvel está com documentação impecável, matrícula regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de BH e Habite-se averbado, possibilitando o financiamento bancário e uso de FGTS. Estuda possibilidade de permuta com imóvel de menor valor. Ligue e saiba mais !