Casa com 4 Quartos à venda, 240m² - Setor Coimbra

CASA À VENDA COM KITNET INDEPENDENTE NO SETOR COIMBRA ARAGUAÍNA/TO Valor: R$ 550.000,00 Aceita permuta! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, confortável e com potencial de geração de renda. Localizado no Setor Coimbra, este imóvel reúne uma residência principal completa e uma segunda casa (kitnet) totalmente independente, ideal para aluguel, moradia de familiares ou escritório. Informações do imóvel: * Área do terreno: 360 m² (12x30) * Área construída: 240 m² * Escriturado e registrado * IPTU em dia Casa Principal Projetada para oferecer conforto e praticidade para toda a família. Conta com: * Jardim frontal * Ampla garagem para até 3 veículos * Área em L, proporcionando excelente circulação * 3 quartos, sendo: * 1 suíte com closet * 2 quartos espaçosos * Sala de estar ampla * Varanda/Copa * Cozinha funcional * Área gourmet completa com: * Churrasqueira * Fogão a lenha * Espaço ideal para confraternizações Diferenciais da residência * Sistema de energia solar, proporcionando economia significativa na conta de energia. * Portão eletrônico, oferecendo mais segurança e comodidade. * Imóvel bem distribuído, com excelente aproveitamento dos espaços internos e externos. Segunda Casa (Kitnet Independente) Perfeita para gerar renda mensal ou acomodar familiares com total privacidade. Composta por: * 1 quarto forrado * Sala integrada com cozinha americana * 1 banheiro forrado * Área de serviço Além disso: * Medidores de água e energia separados, facilitando a locação e controle de consumo. Localização Situado no Setor Coimbra, um bairro consolidado de Araguaína, com fácil acesso às principais avenidas, comércios, escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais para o dia a dia. Excelente oportunidade de investimento Além de uma residência ampla e confortável, o imóvel oferece a possibilidade de obter renda extra através da locação da segunda casa, tornando-se uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. Valor de investimento: R$ 550.000,00 Proprietário aceita permuta.