Casa com 4 Quartos à venda, 275m² - Stella Maris

CASA DUPLEX À VENDA EM PRAIA DO FLAMENGO – SALVADOR/BA Valor de venda: R$ 1.200.000,00 IPTU anual: R$ 2.209,80 Casa solta, toda murada, reformada e com excelente ventilação, localizada na Rua Engenheira Magnólia Teixeira, Quadra 11, Lote 01A, Stella Maris, Salvador/BA. Aproximadamente 200 metros das praias do Flamengo e de Stella Maris, próxima à praia de Villas do Atlântico, a cerca de 15 minutos do Aeroporto de Salvador. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área construída: 275,13 m2 • Área total: 302,48 m2 • Área comum: 31,21 m2 • 4 quartos • Posição nascente • Documentação regularizada • Condomínio com apenas 2 casas • Sem cobrança de taxa de condomínio • IPTU anual de R$ 2.209,80 • 2 vagas internas descobertas • Possibilidade de mais 2 vagas descobertas na área comum PAVIMENTO TÉRREO • 1 quarto • Lavabo amplo • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha com ilha • Porcelanato Calacata Oro de 1,28 m • Área de serviço • Tubulação pronta para gás canalizado • Tubulação pronta para ar-condicionado • 2 varandas em toda a extensão frontal e posterior da casa ️ PAVIMENTO SUPERIOR • 3 quartos suítes • Suíte master com espaço para closet • Banheiro da suíte master com tubulação pronta para banheira • Sala de TV • 1 quarto climatizado • Varanda em quase toda a extensão superior ÁREA DE LAZER • Jacuzzi com hidromassagem para 5 pessoas, nunca utilizada • Área de lazer integrada à cozinha da casa • Espaço sombreado durante a tarde • Chuveirão • Espaço preparado para churrasqueira • Projeto de iluminação • Pintura nova em todos os ambientes • Reformas hidráulica e elétrica concluídas • Excelente ventilação SEGURANÇA E ESTRUTURA • Casa solta e completamente murada • Portões de alumínio novos, com possibilidade de automação • Portão de madeira do condomínio com acionamento eletrônico • Pintura nova • Excelente iluminação e ventilação natural Uma excelente oportunidade para morar perto da praia, com conforto, privacidade e amplo espaço para toda a família.