Casa com 4 Quartos à venda, 8540m² - Taquara

Descrição do empreendimento:Terreno de 8.540 m², todo murado (650 mts de extensão) Localização: Estrada do Rio Grande, Jacarepaguá, com acesso distando 1500 metros da Via expressa Transolímpica que liga o empreendimento a 15 minutos da Barra da Tijuca / Recreio dos Bandeirantes e à Av. Brasil, fazendo divisa com Condomínio Fazenda Passaredo e Parque Estadual da Pedra Branca. Local bastante silencioso e ensolarado, em meio a muita vegetaçâo. DOCUMENTAÇÃO OK ; Projeto aprovado pela Secretaria Municipal de Urbanismo-RJ; Infraestrutura do empreendimento já executada: • Arruamento com drenagem e sistema de esgotos com ligação definitiva para 70% das unidades; • pavimentação em paralelos de granito aprovada pela Prefeitura; • sistema de drenagem com tubulação em concreto de 300mm e caixa de retenção de 60.000 litros aprovado pelo órgão RIO ÁGUAS; • alta tensão com transformador de 63KVA instalado dentro do condomínio; • iluminação do arruamento com sistema de eletrificação subterrâneo e postes; • Projeto de interfone e telefone subterrâneos aprovado pela concessionária e já executado em 70% do empreendimento; • Portão de acesso eletrônico com interfone e sinalizador, com guarita; Trata-se de condomínio edilício horizontal de 25 casas duplex a construir, cada uma das casas terá matrícula individual no RGI e na Prefeitura; Duas casas já estão construídas. Uma das casas existentes já possui inscrição municipal e paga IPTU; a outra casa edificada encontra-se em fase de acabamento interno tendo telhado e pintura externa prontos; Possuem Pavimento Térreo composto de área externa descoberta e gramada, varandão coberto, salão com escada de acesso ao pavimento superior, hall e lavabo, 01 suíte, ampla cozinha e área de serviço. 2º Pavimento com hall, 03 suítes e closet , varandão coberto. Vaga de garagem para 02 carros. Área construída de 191 m2 e privativa de 265 m2. Tudo em porcelanato, placas de aquecimento solar, instalação para captação e reuso de água nos banheiros, instalação para ar condicionado split em todos os cômodos. Espaço para construção de churrasqueira e outros fins. Existe ainda outra casa de 440m2 com habite-se desde 1970, em excelente estado , com 4quartos e 1 suuite , sala jantar, 2 salas de estar, lavanderia, garagem para 3 carros. O terreno como um todo também pode ter outros usos , como residencial para idosos e uso residencial. Existe no entorno, a cerca de 200 mts, farto comércio, com 2 supermercados , farmácias, posto de gasolina, restaurantes e academia de ginástica. Contatos por e-mail com os proprietários: e