Casa com 4 Quartos à venda, 111m² - Tatuapé

Casa ampla com enorme potencial de valorização na divisa entre Tatuapé e Carrão, uma das regiões mais desejadas da Zona Leste de São Paulo. Com 111 m² de área útil e 220 m² de área total, o imóvel oferece 4 dormitórios (sendo 3 suítes) e 2 vagas de garagem, com planta inteligente e ambientes generosos, ideal para quem quer personalizar cada detalhe através de uma reforma.O IMÓVELO imóvel possui 111 m² de área útil e 220 m² de área total, com uma distribuição que dificilmente se encontra nas construções mais recentes. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma suíte adicional no pavimento superior, ideal para hóspedes, home office, ateliê ou dependência independente. A área social conta com sala para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço e um corredor lateral que proporciona excelente ventilação e iluminação natural. No piso superior, um amplo terraço aberto oferece agradável vista da cidade, podendo ser transformado em área gourmet, espaço de lazer, rooftop ou jardim. O imóvel necessita de modernização, representando uma oportunidade para quem deseja investir em uma reforma e criar uma residência exclusiva.DIFERENCIAISOutro grande diferencial é a garagem para dois veículos, um atributo cada vez mais valorizado na região. A localização na divisa entre Tatuapé e Carrão agrega valor ao patrimônio, em uma região consolidada e com forte potencial de valorização, especialmente para quem tem interesse em reformar e criar um projeto totalmente personalizado.VIAS DE ACESSOA Rua Ana de Proença está situada em uma rua tranquila e predominantemente residencial, com fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão, à Radial Leste, à Avenida Aricanduva e à Marginal Tietê, vias que facilitam a mobilidade para diversas regiões da cidade.COMÉRCIOS PRÓXIMOSA localização reúne ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, hospitais, academias e restaurantes, além da proximidade com os tradicionais bairros do Tatuapé e Carrão, conhecidos pela excelente infraestrutura e pelo forte crescimento imobiliário.Também conta com fácil acesso à Estação Carrão (Linha 3-Vermelha) e às demais estações de metrô da região, tornando os deslocamentos muito mais práticos.Seja para morar ou investir, este é um imóvel que reúne características cada vez mais raras no mercado: casa grande, planta ampla, excelente localização, alto potencial de valorização e liberdade para criar um projeto totalmente personalizado. Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial que este imóvel oferece.