Casa com 4 Quartos à venda, 183m² - Valparaíso

Se você está em busca de uma casa ampla com terreno generoso, ótimo para morar ou investir, esta é a chance ideal. Localizada em uma das regiões com grande carência de apartamentos em Blumenau, esta propriedade se destaca principalmente por seu terreno de esquina com duas frentes e total aproveitamento, tornando-se perfeita para projetos de construção e incorporação imobiliária. Localização privilegiada: Rua tranquila, com ótimo padrão de vizinhança Próxima ao Supermercado Carol na Rua Amazonas Fácil acesso ao Centro de Blumenau, transporte público, escolas e comércio em geral Características da Casa: 04 dormitórios 01 banheiro social + 01 lavabo Ampla sala de TV Cozinha com sala de jantar integrada Área de serviço 06 vagas de garagem (2 cobertas) Estrutura sólida, com laje Construção auxiliar em madeira usada como depósito Destaque para o Terreno: 829,74 m² de área total 100% plano e de esquina Duas frentes: 13,80 m + 8,80 m = 22,60 metros lineares Zoneamento: ZR2 e CS2 Coeficiente de aproveitamento: 2,4 Taxa de ocupação: 60% Excelente opção para construção de prédio residencial ou misto, com possibilidade de incorporar unidades com ótimo retorno financeiro. Investidor, atenção! O proprietário estuda proposta com imóvel de menor valor, o que torna esta uma oportunidade ainda mais atrativa para construtoras e incorporadores. Um terreno raro pela sua metragem, topografia e localização – pronto para você morar com espaço ou empreender com segurança e alta rentabilidade. Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores! Telefone de plantão: Dinâmica Sul, a imobiliária há mais de 18 anos em Blumenau presente nas suas conquistas.