Casas para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 347 m² - Itoupava Seca

Casa dividida em dois pavimentos, com possibilidade de uso independente por andar, permitindo organizar moradia separada ou integrar residência com atividade profissional. O imóvel possui living integrado, lavabo e área de serviço. Conta com escritório separado da construção principal, com acesso privativo, facilitando atendimentos sem interferir na rotina da casa. Área externa com churrasqueira. Inserido em zona ZC2, com coeficiente de aproveitamento 3.6, taxa de ocupação de 70% e altura livre, permitindo diferentes possibilidades de uso e construção. Imóvel fora de área de enchente. Localizada no bairro Itoupava Seca, próxima à Volkswagen Breitkopf e ao Panifício e Confeitaria Benkendorf, com acesso a serviços do dia a dia a poucos minutos. A região permite deslocamento rápido pela Ponte Tamarindo, conectando com o centro e outros bairros da cidade. Localização: Bairro Itoupava Seca - Blumenau/SC; - Próximo a Volkswagen Breitkopf; - A poucos passos do Panifício e Confeitaria Benkendorf; - Fácil acesso a Ponte Tamarindo e as principais vias, bairros e ao centro da cidade. Características: - Casa dividida em 02 pavimentos, podendo individualizar moradia por andar; - Livre de enchente; - 4 Dormitórios, sendo 2 suítes; - 4 Banheiros; - Lavabo; - Living integrado; - Escritório escritório separado da construção da casa com acesso privativo; - Churrasqueira; - Área de serviço; - 2 Vagas de garagem; - ZONA COMERCIAL 2 (ZC2); - Altura: Livre; - Coeficiente de Aproveitamento: 3.6; - Taxa de ocupação: 70%; - Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; - Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35; - Terrenos com excelente aproveitamento para construção; - Área privativa de 347,15m²; - Área Total de 644,00m². Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -