Casa com 4 Quartos à venda, 220m² - Vila Alpina

Casa para venda na Vila Alpina, em São Paulo — Zona Leste, próxima à Vila Prudente e a São Caetano do Sul. O imóvel: 220 m² de área útil, 118 m² de área construída, 4 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, despensa, área de serviço e quintal. Terreno de 220 m². Posição do sol: face sul. Aceita pets. ️ Zoneamento ZC (Zona de Centralidade): possibilidade de construir até 2x a área do terreno — excelente potencial para quem quer ampliar ou investir. Diferencial: a venda inclui o bar na fachada (é o terreno inteiro que está à venda). O bar é alugado, mas o terreno é das proprietárias da casa — ou seja, além da casa, você recebe um ponto comercial já gerando renda. Valores: • Venda: R$ 700.000,00 • IPTU: R$ 1.169,50 (10 parcelas de R$ 116,95) Permuta: proprietárias abertas a negociação e propostas de permuta. Localização: ponto de ônibus na R. Francisco Rebelo (no próprio endereço), Estação São Lucas (Monotrilho Linha 15-Prata) a 1,5 km, Estação Camilo Haddad (Linha 15-Prata) a 2 km, Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho + Terminal) a 2,5 km e Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km. Vias de acesso: Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) a 1 km, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello a 1,5 km, Av. Sapopemba a 2 km e Av. Alcântara Machado / Radial Leste a 3 km. ️ Shoppings: Central Plaza Shopping a 2,5 km, Shopping Anália Franco a 3,5 km, Mooca Plaza Shopping a 4 km, Shopping Metrô Tatuapé a 4,5 km e ParkShopping São Caetano a 5 km. Saúde: Hospital Estadual de Vila Alpina a 2 km, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 4 km e UBS Vila Califórnia no próprio bairro. Educação: Colégio Mary Ward, EMEI Zenaide e outras escolas da região, no próprio bairro. Lazer: Parque Ecológico Vila Prudente a 2,5 km e Parque da Mooca a 3,5 km. Comércio: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro. Casa disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!