Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Vila Leopoldina

EXCELENTE OPORTUNIDADE NA VILA LEOPOLDINA RUA CARLOS WEBER Imóvel versátil para moradia, uso comercial ou investimento, em uma localização estratégica da Vila Leopoldina, São Paulo. Localizado na Rua Carlos Weber, um dos endereços conhecidos da região, este imóvel oferece uma combinação interessante de espaços comerciais e residenciais, com diferentes possibilidades de utilização. São 300 m² de terreno, com 5 metros de frente, em uma propriedade que permite explorar diferentes configurações de uso, seja para quem busca estabelecer sua atividade comercial, morar no local ou investir em unidades com potencial de locação. - Loja comercial na parte frontal: espaço para atendimento e exposição de produtos, com cozinha e banheiro. - Espaço comercial no térreo: duas salas conjugadas e banheiro, com possibilidade de utilização para diferentes atividades. - Kitnet independente no térreo: uma alternativa adicional de uso residencial ou locação, conforme as condições legais aplicáveis. - Casa nos fundos: composta por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal com área verde e churrasqueira, proporcionando um ambiente residencial com espaço para convivência. - Pavimento superior: duas kitnets, ampliando as possibilidades de utilização e geração de renda por meio de locações. A configuração da propriedade permite avaliar diferentes estratégias, como moradia associada à atividade profissional, utilização comercial, ocupação por diferentes núcleos ou investimento com foco em renda de locação. Sua localização na Rua Carlos Weber, na Vila Leopoldina, agrega conveniência para quem procura um imóvel em uma região consolidada de São Paulo. - Localização na Rua Carlos Weber, Vila Leopoldina. - Terreno com 300 m² e 5 metros de frente. - Espaços comerciais e residenciais no mesmo imóvel. - Loja frontal e salas comerciais. - Casa com quintal, área verde e churrasqueira. - Três kitnets distribuídas entre o térreo e o pavimento superior. - Potencial para diferentes estratégias de uso e investimento. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com perfil multifuncional e deseja aproveitar as possibilidades de uma localização estratégica na Vila Leopoldina. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!