Casa com 4 Quartos à venda, 351m² - Vila Madalena

Casa em Rua Bernarda Luiz - Vila Madalena - São Paulo/SP Sobrado para venda em Vila Madalena com 4 quartos, sendo 2 suítes , 351m² Venda R$ 3.500.000 Casa à venda em Alto de Pinheiros, na tranquila Rua Bernarda Luís, 68, endereço desejado, arborizado e com acesso rápido às principais vias e serviços do bairro. O imóvel se destaca pela planta generosa e pela integração entre salas, varanda e jardim, criando um fluxo leve para o dia a dia e para receber bem. São 351 m² de área constrída, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiros ventilados, bons armários e janelas amplas que valorizam a luz natural. A área social reúne estar e jantar com lareira e pé-direito confortável e aberturas para o verde. A cozinha é funcional, com bancadas, despensa e ótimo apoio, conectada à sala de jantar , que acessa a área gourmet e o quintal. Na edícula, um diferencial raro:estúdio musical e um espaçoso home theater ideal para ensaios, gravações e sessões de cinema em família. Complementam o programa 4 vagas de garagem, lavanderia, dependência de serviço e depósito. Para quem busca qualidade de vida, silêncio e praticidade, sem abrir mão de espaço, privacidade e verde. Localização estratégica: perto de escolas, praças, ciclovias e do Parque Villa-Lobos, para uma rotina ativa a pé ou de bike. Rua residencial e tranquila. A arquitetura permite personalizações com base sólida estrutural. Infra preparada para tecnologia e ar-condicionado. Documentação em ordem e visitas fáceis de agendar. Fale comigo e venha conhecer de perto cada detalhe endereço, planta e potencial em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Informações gerais Uso Residencial Tipo Sobrado Área útil 351,00m² Área terreno 424,00m² Ano de construção 1979 Valor por m² R$ 9.972/m² IPTU (anual) R$ 22.052 Quartos 4 Suítes 2 Banheiros 6 Vagas 4 media determinada Características do imóvel Área de serviço Banheiro de serviço Características do imóvel Área de serviço Banheiro de serviço Churrasqueira Closet Copa Despensa Espaço gourmet Home office Home theater Infraestrutura para ar-condicionado Lavabo Móveis planejados Lareira Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Casa com 351 metros É uma grande oportunidade aqui em Vila Madalena. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha para o bairro Vila Madalena, em São Paulo! Aqui você encontrará um lugar único, com uma mistura de culturas, arte e história. O bairro Vila Madalena é conhecido por suas ruas estreitas e coloridas, que são decoradas com murais e grafites, criando um ambiente único e vibrante. Vila Madalena também é conheci Anúncio do corretor de imóveis Walderez Viscelli Silva CRECI: 196115