Casa com 5 Quartos à venda, 250m² - Aricanduva

Casa e Terreno à Venda na Aricanduva 200 m² | Excelente Oportunidade para Construtores e Investidores Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores! Imóvel com terreno de 200 m² (10 x 20 m) e aproximadamente 250 m² de área construída, conforme IPTU, atualmente distribuídos em 3 casas independentes. A propriedade está localizada em uma região com excelente infraestrutura, próxima a comércios, escolas, serviços e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da região. Configuração do imóvel O terreno possui 10 x 20 metros e conta atualmente com três unidades residenciais, todas com água e energia elétrica individualizadas: Casa 1 Frente: 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia individual e banheiro. Casa 2: 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia. Casa 3 Sobrado: sala e cozinha no térreo; no pavimento superior, 2 dormitórios e banheiro. Garagem: 1 vaga, conforme a configuração atual do imóvel. Terreno: 200 m² (10 x 20 m) Área construída: aproximadamente 250 m², conforme IPTU. Potencial para construtores e investidores Além da configuração atual, o imóvel apresenta excelente potencial construtivo, sendo uma oportunidade interessante para incorporação residencial. O terreno está abaixo do nível da rua, característica que pode favorecer um projeto com garagens no subsolo e aproveitamento da parte superior para a edificação. Existe potencial para um projeto com até 3 sobrados, por exemplo, com aproximadamente 2 dormitórios por unidade, sendo 1 suíte, sujeito à análise do projeto e aprovação pelos órgãos competentes. Destaques Terreno de 200 m² (10 x 20 m) Aproximadamente 250 m² de área construída 3 casas independentes Água e luz individualizadas Excelente potencial para incorporação residencial Possibilidade de projeto com até 3 sobrados Terreno com desnível favorável para estudo de garagem no subsolo Região com completa infraestrutura Próximo a comércio, escolas, serviços e transporte público Fácil acesso às principais vias Documentação em ordem Excelente oportunidade para investimento e valorização Ideal para quem busca um imóvel com renda atual e, ao mesmo tempo, potencial para um novo projeto imobiliário. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o imóvel e agendar uma visita. -