Casa com 5 Quartos à venda, 463m² - Camboinhas

Apresentamos uma residência exclusiva de altíssimo padrão na Praia de Camboinhas, uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Este imóvel impressiona pela perfeita harmonia entre design contemporâneo, tecnologia de ponta e conforto absoluto, oferecendo uma experiência única de moradia para quem busca sofisticação e qualidade de vida acima da média. Com 463 m² de área construída em um terreno de 350 m², a casa foi projetada para valorizar amplitude, iluminação natural e integração dos ambientes. São 5 suítes amplas, sendo 4 com varandas privativas, além de um quarto de hóspedes no térreo que proporciona praticidade no dia a dia. Ao todo, são 7 banheiros com acabamentos refinados, evidenciando o alto padrão em cada detalhe. A infraestrutura tecnológica é um dos grandes diferenciais: a residência conta com sistema de automação inteligente em todos os ambientes, ar-condicionado split instalado em todos os cômodos (incluindo 4 unidades de 24.000 BTUs), além de boiler central que atende todos os banheiros e sistema de pressurização que garante máximo conforto hídrico. A eficiência energética é assegurada por 20 placas solares capazes de suprir toda a demanda da casa. Pensando em segurança e durabilidade, o imóvel dispõe de sistema com 6 câmeras integradas, portas em ACM com fechaduras eletrônicas de última geração e uma imponente porta pivotante de 6 metros de altura que marca a entrada com elegância. Para completar, duas lareiras agregam charme e aconchego aos ambientes, criando espaços perfeitos para todas as estações do ano. A propriedade ainda conta com duas cisternas de 5 mil litros cada, garantindo autonomia e sustentabilidade. Documentação pronta para financiamento. IPTU anual de R$ 11.301,00. Mais do que uma casa, este é um verdadeiro conceito de viver bem, onde cada elemento foi cuidadosamente pensado para proporcionar exclusividade, conforto e bem-estar em um dos endereços mais desejados da região.