Casa com 5 Quartos à venda, 450m² - Caminho Das Árvores

CASA ESTRATÉGICA NO CAMINHO DAS ÁRVORES: 512m² em Frente à Praça dos Eucaliptos — O Epicentro do Seu Próximo Grande Negócio. Uma Propriedade Singular que Une Visibilidade, Natureza e Acesso Imediato ao Coração Econômico de Salvador. Localizado em frente a o pulmão verde de 21.000 m² do Caminho das Árvores —, este ativo oferece uma combinação rara e poderosa: a tranquilidade e o bem-estar de uma vasta área verde com a conveniência e o fluxo de um dos bairros mais pulsantes de Salvador. A propriedade foi concebida para abrigar negócios que compreendem que localização e ambiente são extensões da sua própria marca. O ATIVO EM DETALHES: • Terreno: 512 m² • Área Construída: 450 m² de espaço versátil e robusto. • Arquitetura Inteligente: Salas amplas que permitem layouts flexíveis, 5 quartos (incluindo 1 suíte com varanda) que podem ser convertidos em escritórios privativos ou salas de atendimento, 4 banheiros, e 4 varandas que integram o ambiente interno com a paisagem externa. • Logística Otimizada: Entrada de serviço auxiliar, garagem, quintal para expansão ou área de convivência e um armazém privativo para otimizar o armazenamento. Analisamos o potencial deste ativo e identificamos oportunidades de alto retorno para os seguintes segmentos: • Gastronomia de Destino (Restaurante/Bistrô): Imagine um deck com vista para a praça, criando uma experiência gastronômica única na cidade. O espaço interno permite múltiplos ambientes. • Centro de Saúde e Bem-Estar (Clínica/Academia Boutique): Ofereça a seus clientes um ambiente que promove a saúde de dentro para fora, combinando seus serviços com a energia da natureza ao lado. • Hub Corporativo (Escritórios de Advocacia, Arquitetura, Engenharia): Projete uma sede que impressiona. A localização transmite solidez e prestígio, enquanto a estrutura interna permite a criação de um ambiente de trabalho inspirador e produtivo. • Varejo de Experiência (Showroom/Casa de Decoração): Utilize a arquitetura generosa e a luz natural para criar um espaço de exposição que não apenas mostra produtos, mas vende um estilo de vida. A LOCALIZAÇÃO: SEU ENDEREÇO É SUA VANTAGEM COMPETITIVA • Visibilidade e Prestígio: Frente à Praça dos Eucaliptos, um ponto de referência e fluxo constante de um público qualificado. • Acesso Absoluto: A 5 minutos dos principais shoppings (Salvador Shopping, Shopping da Bahia), centros empresariais, hospitais, farmácias e da melhor rede de serviços da cidade. Investimento: R$ 3.000.000 IPTU: R$ 1.800 Anual *José Maria Botta Maffei - CRECI 27.039 * Telefone: 71 98822..0000* 🗝️* Agende sua visita* 🗝️ -----