Casa com 5 Quartos à venda, 335m² - Cangaíba

Excelente casa residencial e salão multiuso à venda no Cangaíba (Vila Araguaia), com 335 m² de área construída, 5 dormitórios, 3 suítes e 8 vagas de garagem, situada na Rua São Diogo, S/N. O imóvel oferece uma oportunidade única que combina moradia e negócio no mesmo lugar, a apenas 100 metros da Avenida Cangaíba, com valor de venda de R$ 777.000,00, condomínio de R$ 0,00 e IPTU de R$ 2.500,00.O IMÓVELA propriedade versátil possui 335 m² de área útil e total em terreno de 5x33 metros, dividida em uma residência familiar completa e um salão com entrada independente. A casa dispõe de 5 dormitórios, sendo 3 suítes (uma delas com sacada), sala para 2 ambientes, cozinha, copa, despensa, lavanderia, quintal, varanda e muros equipados com concertina, além de 2 caixas d'água de 1.000L. O salão multiuso conta com entrada própria, sala, cozinha, 3 banheiros e espaço com capacidade para até 8 vagas de estacionamento, ideal para comércio, eventos ou lazer. A documentação está 100% OK e apta para financiamento, com possibilidade de avaliação de permuta por imóvel ou salão na avenida.CONDOMÍNIOPor se tratar de uma casa e salão multiuso térreo com entrada totalmente privativa, não há taxa de condomínio (R$ 0,00).DIFERENCIAISO grande diferencial é a versatilidade de reunir lar e negócio no mesmo terreno com entradas totalmente independentes, oferecendo excelente custo-benefício por m², ampla área de estacionamento para até 8 veículos e a oportunidade de personalizar acabamentos de banheiros ao seu gosto.ACEITA PETPermite animais de estimação.VIAS DE ACESSOA localização possui fácil acesso à Avenida Cangaíba, Engenheiro Goulart, Avenida Doutor Assis Ribeiro, Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira) e Marginal Tietê.SHOPPINGS PRÓXIMOSPróximo ao Shopping Cristal e com fácil acesso ao Shopping Penha.COMÉRCIOS PRÓXIMOSCercado por infraestrutura de comércios e conveniências a passos de distância, contando com o Assaí Atacadista, mercados locais, padarias, farmácias, pet centers e unidades de saúde como a AMA Cangaíba.OPÇÕES DE LAZERPróximo ao Parque Linear do Tiquatira, ao Parque Ecológico do Tietê, praças arborizadas e variadas opções de restaurantes da região.COLÉGIOS E UNIVERSIDADESA região oferece boas opções educacionais, estando próxima a escolas públicas e privadas do bairro, além de fácil acesso à ETEC Martin Luther King e à USP Leste (EACH-USP).Ficou com vontade de conhecer de perto? Vai ser um prazer te mostrar cada cantinho deste lugar pessoalmente. Entre em contato com a nossa equipe e venha agendar a sua visita para dar o próximo passo rumo ao seu novo imóvel!